Labdien! Es vēlos saņemt padomu. Man pieder 1/2 mājas domājamās daļas. Otras puses īpašnieks nerūpējas par savu īpašumu un teritoriju. Māja viņa pusē pamazām tiek izpostīta un izskatās pamesta. Viņš ar mani nesazinās. Ko es varu darīt šajā situācijā?
Atbilstoši Civillikuma 1067. pantam īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība.
1068. pants noteic, ka rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu – kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās –drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet, ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.
Izņēmums no minētajiem noteikumiem pieļaujams tajā gadījumā, kad kāds no kopīpašniekiem izdara kopīpašuma priekšmetā tādas pārgrozības, ko prasījusi nepieciešama vajadzība, piemēram, nepieciešams ēkas izlabojums. Tad viņam ir tiesība prasīt no pārējiem kopīpašniekiem, lai tie samērīgi atlīdzina viņa izdoto summu līdz ar procentiem.
Tātad, ja ēkai ir vajadzīgi kritiski uzlabojumi (darbības, kas nepieciešamas īpašuma saglabāšanai un bojājumu novēršanai), jūs tās varat veikt patstāvīgi, atprasot ½ izdevumu no kopīpašnieka.
Turpretī attiecībā uz situāciju kopumā jeb atrašanos kopīpašumā pastāv iespēja kopīpašuma tiesības izbeigt.
Saskaņā ar Civillikuma 1074. pantu nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim, savukārt katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. Civillikuma 1075. panta pirmā daļa noteic: ja kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
