Sveiki! Tiek plānots kopā ar draugiem iegādāties īpašumu un zemesgrāmatā to sadalīt četrās vienādās domājamajās daļās. Kā šādā gadījumā tas tiktu ierakstīts zemesgrāmatā? Ar kādām problēmām mēs varētu saskarties, veicot šādu pirkumu?
Domājamās daļas nostiprināšana zemesgrāmatā tiek reglamentēta Zemesgrāmatu likumā, kurā paredzēts, ka nekustamā īpašuma tiesības, tai skaitā kopīpašuma domājamās daļas, zemesgrāmatā var nostiprināt, norādot īpašnieku daļu precīzu lielumu un personas datus.
Zemesgrāmatā tiek veikti ieraksti, kuros norāda īpašuma tiesību apmēru (daļas), īpašnieku un tiesību pamatu. Ja tiek nostiprinātas domājamās daļas kopīpašumā, tās tiek reģistrētas kā īpašuma daļas kopīpašnieku starpā.
Jānorāda, ka, izveidojot kopīpašumu, tas rada neērtības un apgrūtinājumu visiem kopīpašniekiem, jo kopīpašniekiem pieder īpašuma tiesības uz vienu un to pašu nedalītu lietu.
Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu var tikai visi kopīpašnieki saskaņotā gribas izteikumā, proti, jāpanāk 100% kopīpašnieku vienošanās. Apsaimniekojot lietošanā nodoto daļu, tik un tā jārēķinās ar pārējo interesēm. Vienpersoniski iespējams izlemt ļoti maz jautājumu, galvenokārt tikai attiecībā uz domājamo daļu, kuru kopīpašnieks var pieņemt vienpersoniski. Tāpat jādomā par īpašuma dalītas lietošanas, apsaimniekošanas līgumu (skat. LV portāla skaidrojumu “Kopīpašumā galvenā nav”).
Vairāk informācijas par kopīpašuma iegādi un ar to saistītajām problēmām varat uzzināt LV portāla skaidrojumos >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
