Labdien! Dzīvoklim ir trīs likumīgie īpašnieki (es un māsa, un mūsu mirušā tēva atraitne). Šobrīd viņa viena minētajā dzīvoklī dzīvo, bet gribētu ņemt pie sevis tēvu, kurš jau ir cienījamā vecumā un apkopjams. Vai viņa bez mūsu piekrišanas var to darīt, kā arī deklarēt viņu dzīvoklī? Ja tomēr dodam viņai atļauju dzīvoklī deklarēt savu tēvu, ar kādām problēmām vai riskiem mums jārēķinās, ja izlemsim pārdot dzīvokli, lai starp visiem īpašniekiem sadalītu naudu?
Kopīpašnieku rīcībai jābūt saskaņotai atbilstoši Civillikuma 1068. pantam.
Saskaņā ar Civillikumā noteikto rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu, bet, ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.
Ja dzīvokļa kopīpašnieki ir vienojušies par lietošanas kārtību īpašumā, tad katrs no kopīpašniekiem nodoto kopīpašuma daļu var lietot, tai skaitā iemitināt dzīvoklī radiniekus vai īrniekus, ja vien tas neaizskar citu kopīpašnieku tiesības.
Civillikuma 1070. pants noteic kopīpašnieku tiesības noslēgt kopīpašuma lietošanas kārtības līgumu, saskaņā ar kuru kopīpašnieki vienojas par kopīpašuma lietošanas kārtību. Kopīpašnieki līgumā var vienoties, kādas darbības katrs būs tiesīgs veikt bez saskaņošanas ar pārējiem kopīpašniekiem.
Savukārt, ja kopīpašnieki nav vienojušies par kopīpašuma lietošanas kārtību, tad rīkoties ar nekustamo īpašumu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu.
Dzīvesvietas deklarēšanas fakts pats par sevi nerada civiltiesiskas saistības. Pārdodot nekustamo īpašumu, risks var iestāties attiecībā uz personas deklarētās dzīvesvietas anulēšanu, kas, iespējams, varētu aizņemt pietiekami daudz laika.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
