Ja jums pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā un arī pārējiem dzīvokļiem ir īpašnieki, tad, visticamāk, dzīvokļu īpašnieku kopība māju ir pārņēmusi savā valdījumā un dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība ir izvēlēta par mājas pārvaldnieku. 

Šādā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopība, kā noteikts Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantā, ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Bet dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība ir pieņemto lēmumu izpildītāja. 

Ja dzīvokļu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par energoefektivitātes pasākumiem un pārvaldniekam nodrošinājuši finanšu līdzekļus to veikšanai, bet pārvaldnieks darbus nedara, tad dzīvokļu īpašnieki var lemt par pārvaldnieka maiņu. 

Lai izvēlētos jaunu pārvaldnieku, dzīvokļu īpašniekiem par to jālemj Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā, t. i., sasaucot kopsapulci, aptaujas veidā vai citādi savstarpēji vienojoties. Lai vienotos par pārvaldnieku, jāsavāc 50% plus viena balss. 

Vairāk par pārvaldnieka maiņu varat izlasīt LV portāla publikācijā “Kad un kā mājai mainīt pārvaldnieku”. 

Savukārt par māju pārvaldīšanu varat izlasīt publikācijā “Dzīvokļu īpašnieku biedrība un dzīvokļu īpašnieku kopība – kas un par ko lemj”. 

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. pants noteic, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana (tostarp ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistīto lēmumu pieņemšana, darījumu slēgšana) ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. 

Iesakām ar visiem dokumentiem vērsties pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta.