Īpašumā ir divi dzīvokļi. Viens dzīvoklis ir īpašumā 30 gadu, savukārt otrs ir mantojumā. Vai būs jāmaksā nodoklis, ja vienā gadā pārdosim abus dzīvokļus? Dzīvoklī, kas īpašumā ir 30 gadu, deklarēšanās tika pārtraukta 2023. gada novembrī.
Ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar 20% nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Apliekamo ienākumu nosaka, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu vērtību nekustamā īpašuma turēšanas laikā.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir paredzēti gadījumi, kad fiziskās personas ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas neapliek ar nodokli:
Divu īpašumu pārdošanas gadījumā viena dzīvokļa pārdošanas ienākumam būs piemērojams nodokļa atbrīvojuma kritērijs (deklarētās dzīvesvietas nosacījums), ja dzīvoklī, kas pieder 30 gadu, vismaz 12 mēnešus pēc kārtas piecu gadu periodā līdz pārdošanas dienai bija deklarētā dzīvesvieta.
Ja ir paredzēts nekustamos īpašumus pārdot, vēl pirms darījuma par nodokļa piemērošanu, tostarp par iegādes vērtības noteikšanu mantotajam dzīvoklim, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!