Jums par attiecīgo jautājumu iepriekšējās e-konsultācijās jau tika sniegts izvērsts normatīvo tiesību aktu skaidrojums. Lai izslēgtu satura dublēšanos, atkārtots skaidrojums par piemērojamajām tiesību normām šajā atbildē netiks sniegts.

Kas attiecas uz nomas līgumā norādīto līgumsodu, tā piemērošana šajā gadījumā nav viennozīmīga. Proti, līgumsods, kā noprotams no jūsu atreferējuma, ir noteikts par vienas puses veiktu nomas līguma pirmstermiņa uzteikumu, tomēr šajā gadījumā, ņemot vērā daļējās izmaiņas kopīpašnieku sastāvā, nomas līgums paliek spēkā attiecībā par 2/3 zemesgabala domājamo daļu nomu. Tādēļ nomniekam, prasot no jums šāda līgumsoda samaksu, būtu tiesiski jāpamato līgumsoda samaksas pienākuma iestāšanās, ja reiz nomas līgums par daļu zemes platības turpina būt spēkā. Vienlaikus nav izslēgta nomnieka prasība pret jums arī par nodarītajiem zaudējumiem, kuru pieprasīšanas pamatotība izskaidrota iepriekšējās e-konsultācijās.

Ja uzskatāt, ka nomnieka prasības pret jums par līgumsoda un (vai) zaudējumu piedziņu ir nepamatotas, jūs varat neatzīt konkrētos prasījumus un atteikties nomniekam tos labprātīgi segt. Šādā gadījumā pastāv iespēja, ka nomnieks pret jums vērsīsies ar prasību tiesā, un tiesa izvērtēs šādu nomnieka prasījumu pamatotību.

Kas attiecas uz nomas līguma reģistrēšanu zemesgrāmatā, šī jautājuma kārtošanai jums ir jāvēršas pēc palīdzības pie zvērināta notāra. Vienlaikus jāuzsver, ka nomas līgumu jūs varat nostiprināt zemesgrāmatā tikai par 2/3 zemes domājamo daļu, attiecībā par kurām nomas līgums turpina būt spēkā, nomu. Šāds zemes nomas tiesību nostiprinājums neattieksies un nekādā veidā nebūs saistošs jaunajam 1/3 zemes domājamās daļas īpašniekam.