Plānoju pārdot dzīvokli, kas manā īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem. Kā skaitīt 12 mēnešus pēc kārtas deklarēšanai dzīvesvietā 60 mēnešu periodā? Biju tur deklarēta no 31.08.2017. līdz 05.08.2020. Kāds būtu pēdējais datums līguma slēgšanai/īpašuma atsavināšanai?
Ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar 20% nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Apliekamo ienākumu nosaka, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu vērtību nekustamā īpašuma turēšanas laikā.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir paredzēts, ka fiziskās personas ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas neapliek ar nodokli, ja pārdod nekustamo īpašumu, kas fiziskās personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese.
Likuma normā minētajiem 12 mēnešiem deklarētajai dzīvesvietai jābūt pēc kārtas piecu gadu periodā līdz nekustamā īpašuma pārdošanas dienai.
No jūsu minētajiem datiem izriet, ka šajā īpašumā deklarētās dzīvesvietas 12 mēneši, kas kā kritērijs vēl varētu tikt piemēroti nodokļa atbrīvojumam, ir no 2019. gada 4. augusta līdz 2020. gada 5. augustam, ja īpašums tiktu pārdots šī gada augusta sākumā.
Jāpiebilst, ka tā ir katra cilvēka atbildība, vai atlikt darījumu uz pēdējo brīdi, kad pēc likuma vēl būtu iespējams izmantot nodokļa atvieglojumu.
Ja ir paredzēts nekustamo īpašumu pārdot, pirms darījuma par nodokļa piemērošanu jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
