Nomājamās zemes lielumu un nomas maksas apmēru ietekmē veids, kādā ēkas ir iegūtas īpašumā.

 Ja ēkas iegūtas īpašumā likumā „Par lauksaimniecības uzņēmumu un  zvejnieku kolhozu privatizāciju” noteiktajā kārtībā, tad saskaņā ar likuma „Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 6.panta nosacījumiem – ēku īpašniekam ir garantētas tiesības nomāt zemi, ko aizņem ēkas, būves un pagalms, un vēl zemi līdz 0,5 hektāru platībā šo ēku un būvju uzturēšanai.

Nomas maksa par zemi, ko aizņem ēkas, būves un pagalms un šo ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamās zemes līdz 0,5 hektāri platībā, nedrīkst pārsniegt 5% no zemes kadastrālās vērtības. Iepriekš minētās zemes robežas un platību nosaka attiecīgā novada pašvaldība.

Ja ēkas ir uzbūvētas pašu spēkiem, tad saskaņā ar likuma „Par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidos” 2.panta desmitās daļas nosacījumiem – ēku un būvju īpašniekam tiek garantētas tiesības nomāt zemi, ko aizņem ēkas, būves un pagalms. Iznomājamās zemes platību, kā arī nomas maksu nosaka, zemes īpašniekam un ēku un būvju īpašniekam savstarpēji vienojoties.

Tomēr abos gadījumos, ja ēku un zemes īpašnieki nevar vienoties par iznomājamas zemes platību un konfigurāciju, vienīgā izeja, kā panākt šāda līguma noslēgšanu, ir iesniegt prasību tiesā.