Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Kopā ar sievu plānojam iegādāties dzīvokli, izmantojot hipotekāro kredītu. Es būšu kredītņēmējs, un dzīvoklis zemesgrāmatā tiks reģistrēts tikai uz mana vārda. Sievai ir sabojāta kredītvēsture, viņa bija galvotājs citā hipotekārajā kredītā. Dzīvoklis tiesas ceļā tika pārdots, un parāds ir saistošs gan kredītņēmējam, gan galvotājam vienādās daļās. Sieva katru mēnesi maksā “B2 Kapital” noteiktu summu. Kredītņēmējs nemaksā, ar viņu nevar sazināties. Vai tas var ietekmēt mūsu iespējas saņemt hipotekāro kredītu? Vai tiesas ceļā “B2 Kapital” var vērst naudas piedziņu uz mūsu īpašumu, jo dzīvoklis tiktu iegādāts laulībā, taču zemesgrāmatā tas būtu reģistrēts tikai uz mana vārda?
Lai rastu atbildi uz jautājumu, vai minētā situācija var ietekmēt kredīta saņemšanu, jums vajadzētu vērsties pie kredītiestādes, kurā jūs vēlaties saņemt kredītaizdevumu.
Savukārt par jūsu sievas kreditora tiesībām gadījumā, ja attiecīgais nekustamais īpašums tiek iegādāts kā laulāto kopīga manta Civillikuma 89. panta otrās daļas izpratnē, jums ir jāzina, ka par saistībām, ko laulātais noslēdzis uz savu personīgo rēķinu vai bez otra laulātā piekrišanas, šis laulātais atbild vispirms ar savu atsevišķo mantu, bet, ja tās nepietiek, – ar savu daļu laulāto kopīgajā mantā (Civillikuma 99. panta pirmā daļa); par saistībām, kas izriet no viena laulātā neatļautas darbības, atbild vispirms šis laulātais ar savu atsevišķo mantu, bet, ja tās nepietiek, – ar savu daļu laulāto kopīgajā mantā (Civillikuma 98. pants).
Jānorāda, ka laulātais arī laulības laikā var iegādāties īpašumu, kas tiek definēts kā viena laulātā atsevišķa manta, taču saskaņā ar Civillikuma 91. panta nosacījumiem to ir nepieciešams noteikt līgumā par viena laulātā atsevišķu mantu. Tas, ka nekustamais īpašums ir viena laulātā atsevišķa manta, ierakstāms zemesgrāmatās.
Ja jūs apsverat domu par laulības līguma noslēgšanu, vairāk par to varat izlasīt LV portālā publicētajā intervijā “Kopīga vai katram laulātajam atsevišķa manta. Kādu līgumu izvēlēties?”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
