Labdien! Man pieder īpašums, kas sastāv no lauku mājas, lauksaimniecības un meža zemes. Esmu precēts. Īpašumu iegādājos no mātes par simbolisku summu. Ir pirkuma līgums apmaiņā pret aprūpi līdz mūža galam ar nosacījumu, ka īpašumu nepārdošu līdz viņas mūža galam. Tagad vēlos atdalīt daļu no lauksaimniecības un meža zemes un to pārdot. Par iegūtajiem līdzekļiem (pilnā apmērā) uz sievas vārda vēlamies iegādāties citu māju. Vai šāda darījuma gadījumā man ir jānomaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis un jādeklarē darījums VID? Ja es plānoju drīzumā pārdot atlikušo īpašumu (lauku māja ar lauksaimniecības zemi), vai par iegūtajiem līdzekļiem man ir jānomaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis un jādeklarē darījums VID?
Vispārējā kārtībā likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas tiek piemērots iedzīvotāju ienākuma nodoklis kā ienākums no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Pārdodot nekustamo īpašumu, nodoklis nav jāmaksā, ja:
Ja pārdod no kopējā nekustamā īpašuma atdalītu lauksaimniecības zemi un meža zemi (nekustamā īpašuma daļu, kas neietver dzīvojamo ēku), ienākumu no šāda nekustamā īpašuma daļas pārdošanas apliek ar kapitāla pieauguma nodokli.
Ar nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kurš pēc lietošanas mērķa ir lauksaimniecības zeme, ja izpildīti abi nosacījumi:
Pārdodot nekustamo īpašumu, par to, kā piemērojams nodoklis katrā individuālajā gadījumā, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!