Labdien! Uz privātpersonas īpašumā esošas zemes vēlos novietot moduļa tipa ēku juridiskas personas biroja vajadzībām. Zemes īpašnieks un juridiskās personas (uzņēmuma) valdes loceklis ir viena un tā pati persona. Zemes īpašnieks zemi zem sava biroja ir gatavs izīrēt sava biroja (moduļa mājas) novietošanai, kā arī iznomāt teritoriju uzņēmuma saimnieciskās darbības veikšanai. Zemes īpašnieks būvvaldē un attiecīgajās iestādēs saskaņos komunikāciju pieslēguma projektus.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” 1. pielikuma 2.1.1. punkts nosaka, ka vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2 skaitās pirmās grupas ēkas.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” 22. punkts paredz, ka pirms būvniecības uzsākšanas uzraugošajai iestādei jāiesniedz ēkas plāns, ko ir apstiprinājis būvkomersants (attiecīgi tie varētu būt dokumenti no moduļu mājas ražotāja).
Šāda tipa ēkas nav jānodod ekspluatācijā, tās ir iespējams arī pārvietot.
Lai pieslēgtu komunikācijas, tas ir jāsaskaņo ar inženiertīklu turētājiem, tomēr komunikāciju izbūvi drīkst veikt arī pats nomnieks (uzņēmums).
Moduļu tipa ēkas nav nepieciešams reģistrēt zemesgrāmatā, kā arī par šīm ēkām nav jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis. Civillikuma izpratnē patstāvīga ēka ir jebkura brīvi stāvoša ēka, kas cieši savienota ar zemi, uz kuras tā uzcelta. Moduļu māja Civillikuma izpratnē nav patstāvīga ēka, jo tā nav cieši savienota ar zemi un to ir iespējams pārvietot. Saskaņā ar likumu par nekustamā īpašuma nodokli, ja ēku ir iespējams pārvietot, šādu ēku ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
