Prasības, kādas nepieciešamas lapenes izbūvei, atkarīgas no tās izvietošanas vietas un ekspluatācijas termiņa. 

Ja lapeni plānots izvietot Rīgas administratīvajā teritorijā, jāņem vērā prasības, ko nosaka Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Noteikumos paredzēti gadījumi, kad nepieciešams saskaņojums, un apbūves teritorijas, kur šādu ēku izvietot nav atļauts.   

Ja apbūves teritorijā lapeni izvietot ir atļauts, jāievēro Ministru kabineta noteikumos Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” noteiktais. Ja to paredzēts uzstādīt, neizbūvējot pamatus vai pamatni zemē dziļāk par 30 cm, un ekspluatēt ne ilgāk kā vienu gadu, tā uzskatāma par sezonas ēku un tās būvniecībai dokumentācija nav nepieciešama. Pēc ekspluatācijas termiņa beigām sezonas ēka jānojauc. 

Savukārt, ja lapeni paredzēts izmantot pastāvīgi, t. i., ilgāk par vienu gadu, vai arī tai nepieciešama pamatu izbūve vai rakšanas darbi dziļāk par 30 cm un tā uzskatāma par mazēku (vienstāva ēku, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m²), tad atbilstoši Ēku būvnoteikumu 7.1 4. punktam Būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paziņojumu par būvniecību. Turpretī, ja lapenes platība iecerēta lielāka par 25 m² un tā būs pirmās grupas būve (vienstāva ēka ar apbūves laukumu līdz 60 m²), tad atbilstoši Ēku būvnoteikumu 7.2 1. punktam Būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paskaidrojuma rakstu, norādot informāciju par būvi un pievienojot nepieciešamos dokumentus.