Labdien! Esmu ierosinājis ielas būvniecības lietu un izstrādājis projektu ielas būvniecībai. Saskaņā ar noteikumiem visas inženierbūves platums ir 10 m, no kuriem 5 m platumā iet pa manu zemes īpašumu un otri 5 metri pa kaimiņa īpašumu. Šis ceļš ir ieprojektēts starp sarkanajām būvlaides līnijām un saskaņā ar novada teritorijas plānojumu, kurā ir paredzēts, ka šeit jāierīko iela. Kaimiņš atsakās piekrist saskaņot ielas būvniecību, ko plānoju veikt par saviem līdzekļiem, neprasot no viņa finansiālus ieguldījumus. Turklāt kaimiņa īpašumam nav piekļuves ne pa ielu, ne kā citādi. Attiecīgi manis uzbūvētā iela viņam turpmāk nodrošinās piekļuvi. Vai ir regulējums, kas neļauj kaimiņam atteikt ceļa ierīkošanu bez būtiskiem argumentētiem iebildumiem? Vai es varu tiesas ceļā prasīt tiesības būvēt ielu? Vai es varu prasīt finansiālu kompensāciju proporcionāli ielas ierīkošanas izmaksām, kas ir skārušas kaimiņa īpašuma daļu, uz kuras būs jaunuzbūvētā iela?
Saskaņā ar Būvniecības likumā noteikto ceļa izbūve klasificējama kā būve un būvdarbi. Prasības valsts, pašvaldību, uzņēmumu un māju autoceļu tīklā veicamajiem darbiem un prasības autoceļu būvprojektēšanas sagatavošanai, autoceļu būvprojektēšanai, būvdarbiem un autoceļu pieņemšanai ekspluatācijā nosaka Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumi Nr. 633 “Autoceļu un ielu būvnoteikumi”. Ceļa izbūvei, kā to paredz Ministru kabineta noteikumi, nepieciešams projekts un būvatļauja.
Par pašvaldību ceļu, ielu, komersantu ceļu un māju ceļu būvniecības procesa kontroli un tiesiskumu attiecīgajā administratīvajā teritorijā atbildīga ir būvvalde.
Saskaņā ar Būvniecības likuma 15. panta otro daļu speciālajos būvnoteikumos paredzētajos gadījumos būvatļauju inženierbūves būvniecībai izdod pirms šā panta pirmās daļas 2. punktā minēto prasību izpildes un attiecīgās prasības iekļauj būvatļaujas projektēšanas nosacījumos.
Tātad būvatļauju izdod, ja būvniecības iecere ir saskaņota ar zemesgabala īpašnieku un būves īpašnieku gadījumā, kad būvniecība paredzēta esošā būvē, vai ar kaimiņu Civillikumā noteiktajos gadījumos, vai zemesgabala īpašnieks ir informēts gadījumā, kad to prasa normatīvie akti.
Autoceļu un ielu būvniecības noteikumi paredz, ka persona, ierosinot jebkura veida būvniecību, būvniecības ieceres iesniegumam pievieno saskaņojumu ar trešajām personām, kuru tiesības tiek skartas, un citas atļaujas vai saskaņojumus normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos (Autoceļu un ielu būvniecības noteikumu 65.2. apakšpunkts).
Šo noteikumu 65.2. apakšpunktā minēto trešo personu saskaņojumu atbilstoši Būvniecības likuma 15. panta otrajai daļai iesniedz institūcijā, kura pilda būvvaldes funkcijas, būvatļaujas projektēšanas nosacījumu izpildei. Personas saskaņojumu noformē kā atsevišķu vienošanos tā, lai no tās izrietētu nepārprotama personas piekrišana būvniecības iecerei, kas konkrēto personu skar.
Tādējādi normatīvais regulējums paredz saskaņojumu ar trešajām personām, kuru tiesības tiek skartas.
Tomēr, ja uzskatāt, ka jūsu tiesības tiek pārkāptas un ir radīti zaudējumi, jums ir tiesības uz savu aizskarto vai apstrīdēto tiesību vai ar likumu aizsargāto interešu aizsardzību tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
