Ministru kabineta (MK) noteikumi Nr. 240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” nosaka vispārīgās prasības vietējā līmeņa teritorijas attīstības plānošanai, teritorijas izmantošanai un apbūvei.

Savukārt katra pašvaldība savos teritorijas plānojuma apbūves noteikumos katrai funkcionālajai zonai un apakšzonai nosaka:

• galvenos izmantošanas veidus, atļautos papildizmantošanas veidus atbilstoši šo noteikumu 3. pielikumā norādītajam izmantošanas veidu aprakstam un nepieciešamos apbūves parametrus;
• minimālo jaunveidojamo zemes vienību platību savrupmāju apbūves teritorijās un citās teritorijās, kur tas nepieciešams;
• citus nosacījumus (ja nepieciešams).

Atbilstoši šo noteikumu 3. pielikumā noteiktajam dārza māju apbūvē veido sakņu un augļu dārziņus mājsaimniecību vajadzībām ar būvēm, kas paredzētas tikai sezonas rakstura izmantošanai, tai skaitā dzīvošanai. Attiecīgi šo MK noteikumu izpratnē būves, kas paredzētas tikai sezonas rakstura izmantošanai, tiek saprastas kā tādas būves, kas netiek izmantotas (apdzīvotas) visu gadu. Tomēr jāņem vērā, ka pašvaldība ir tiesīga arī noteikt, ka dārza māju apbūvē nav atļauta vispār nekāda apbūve (tikai dobes, augļu koki un krūmi).

Savukārt būvniecību regulējošie normatīvie akti par sezonas ēku (piemēram, siltumnīca, nojume, lapene, paviljons, kiosks, kafejnīca, pirts) uzskata ēku, kuras ekspluatācijas laiks nav ilgāks par vienu gadu un kuru nojauc līdz minētā termiņa beigām, ietverot nojaukšanas laiku.

Lai saprastu, vai iegādātajā zemes gabalā var būvēt ēkas un, ja var, tad kādas ēkas (ar pamatiem vai bez, kāda apjoma, ar kādu lietošanas veidu), aicinām vērsties attiecīgās pašvaldības būvvaldē, kuras kompetencē ir sniegt konsultācijas par būvniecības administratīvā procesa kārtību, ziņas par teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, vai iepazīties ar konkrētās pašvaldības teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos šai apbūvei noteiktajiem apbūves nosacījumiem.