Dana Kokoreviča, Sabiedrisko attiecību nodaļas sabiedrisko attiecību speciāliste
Vai ir nepieciešama īpašuma sastāva pārkārtošana, tas ir, divu šobrīd patstāvīgu ēku apvienošana vienā ēkā, ja starp ēkām, sienā, kura atdala vienu ēku no otras, tiek izbūvēta durvju aila? Katrai ēkai tiek atstāta sava ieeja/izeja un labierīcību sistēma. Kā uztvert MK noteikumu Nr. 326 “Būvju klasifikācijas noteikumi” pielikumā esošo ēkas definīciju, konkrēti vārdus “atsevišķa lietošana”? Vai, starp ēkām izbūvējot durvis, nosacījums par atsevišķu lietošanu netiek izpildīts un ir nepieciešama ēku apvienošana vienā ēkā?
Nekustamā īpašuma sastāva pārkārtošanas nepieciešamību neregulē būvniecības regulējums. Ministru kabineta noteikumi Nr. 326 “Būvju klasifikācijas noteikumi” nosaka būves klasifikāciju pēc lietošanas veida.
Ņemot vērā, ka nav sniegta pilnīga informācija par īpašumu un tā sastāvu, ja šobrīd starp divām patstāvīgām ēkām to kopīgā sienā, kura atdala vienu ēku no otras, tiek izbūvēta durvju aila un tiek ievērotas būves būtiskās prasības, tad no būvniecības regulējuma viedokļa šādas ēkas var būt patstāvīgas ēkas, ja tām ir atsevišķa ieeja, kā arī sava labierīcību sistēma un tās katra ir izmantojamas patstāvīgi. Durvju ailas esamība kopējā sienā uzreiz nenozīmē, ka nav patstāvīgi izmantojamas ēkas, ir jāvērtē citi tiesiskie un faktiskie apstākļi, kas ļauj vai tieši neļauj pastāvēt šādam nekustamajam īpašumam.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
