Labdien! Pirms 4 gadiem nopirku dzīvokli Latvijā, un zemesgrāmatā tas uzrādās 6000 eiro vērts. Vienīgais īpašums, pierakstīta dzīvoklī neesmu. Ir pircējs, kas gatavs iegādāties īpašumu par 35 000 eiro. Vai man būs jāmaksā kāds nodoklis pēc pārdošanas? Cik daudz man sanāktu samaksāt nodokļos, ja neplānoju šo naudu ieguldīt kādā citā īpašumā Latvijā? Plānoju Dānijā pirkt īpašumu. Esmu pierakstīta Latvijā citā adresē, bet reāli nestrādāju un nemaksāju nodokļus Latvijā.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma.
Ja tas ir vienīgais nekustamais īpašums, tad nodoklis nav jāmaksā, ja:
LV portāla e-konsultācijās Valsts ieņēmumu dienests ir sniedzis atbildi par ienākuma ieguldīšanu citā valstī: ja Latvijas rezidents vai Latvijas nerezidents, kas ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidents, pārdod savu vienīgo zemesgrāmatā reģistrēto īpašumu un nav pagājuši 5 gadi pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz pārdevēja vārda, tad gūtais ienākums nebūs ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekams situācijā, ja viss ienākums (nekustamā īpašuma pārdošanas cena mīnus iegādes vērtība) tiks ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc vai pirms īpašuma pārdošanas, turklāt ieguldīt var arī īpašumā, kas atrodas citā valstī.
Detalizētāk par nodokļa piemērošanu un atbrīvojumu individuālā gadījumā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot kādu no saziņas iespējām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!