E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 25182
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Tieslietas
1
4
1
4

Zemesgrāmatas ieraksts norāda īpašnieku

J
jautā:
04. janvārī, 2022
Ilona

Pagājušajā gadā ir nomaksāta hipotēka par zemes īpašumu Olaines novadā. Īpašums vēl nav ierakstīts zemesgrāmatā. Vai ir iespējams pārdot īpašumu bez zemesgrāmatas ieraksta citam īpašniekam un ierakstīt zemesgrāmatā uz jaunā īpašnieka vārda?

A
atbild:
12. janvārī, 2022
Olga Lauva
speciāli LV portālam

Atbilstoši Civillikuma 993. pantam nodošana vien vēl nenodibina nekustama īpašuma ieguvējam īpašuma tiesību: to iegūst tikai ar iegūšanas tiesiskā pamata un par to izgatavotā akta ierakstīšanu zemesgrāmatās.

Zemesgrāmatās jāieraksta ne vien katrs nekustama īpašuma atsavinājums, bet arī vispār katra tā īpašnieka maiņa.

Civillikuma 994. pants paredz, ka par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās.

Savukārt Zemesgrāmatu likuma 1. pants paredz, ka zemesgrāmatās ieraksta nekustamus īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības. Zemesgrāmatas ir visiem pieejamas, un to ierakstiem ir publiska ticamība. Nekustamo īpašumu ierakstīšana un lietu tiesību nostiprināšana ir obligāta.

Līdz ar to jums sākumā būs jānostiprina nekustamais īpašums uz sava vārda zemesgrāmatā, lai vēlāk varētu veikt darījumus ar nekustamo īpašumu, tai skaitā atsavinot to citai personai.

Labs saturs
4
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 140 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU