E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 24810
Lasīšanai: 2 minūtes
1
1

Vai var nopirkt zemi zem citam piederošas ēkas

J
jautā:
20. novembrī, 2021
Zane

Labdien! Vai var rakstīt iesniegumu pašvaldībai par vēlmi nopirkt viņu īpašumu, uz kuras atrodas mājas, kuras it kā skaitās privātīpašums fiziskai personai? Bet zeme zem mājas un apkārt pieder pašvaldībai. Vai maz ir iespējams no pašvaldības nopirkt šāda veida zemes gabalu?

A
atbild:
25. novembrī, 2021
Inese Helmane
LV portāls

Rīgas domes Īpašuma departamenta Atsavināšanas pārvaldes priekšniece Liene Plahotina skaidro, ka ar iesniegumu pašvaldībā var vērsties jebkurš. Pašvaldība izvērtēs dokumentus un situāciju kopumā. Taču atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likumam ir noteikts, ka apbūvētas zemes pirmpirkuma tiesības, ja ēka un zeme pieder atšķirīgām personām, ir ēkas īpašniekam. Ja ēkas īpašnieks nenopērk zemes gabalu, kas ir piesaistīts un nepieciešams mājas uzturēšanai, tad zeme netiek pārdota un apbūves īpašniekam saglabājas zemes nomas attiecības ar zemes īpašnieku. Tās ir tā saucamās piespiedu nomas attiecības.

Civillikuma 968. pants nosaka: “Uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu.” Šajā tiesību normā ir nostiprināts vispārējs ēku (būvju) un zemes nedalāmības princips. Tas nozīmē, ka zeme un uz zemes uzcelta būve ir atzīstamas par vienu nedalāmu nekustamo īpašumu un būves no zemes nav atdalāmas. Likums neatļauj sadalīt zemi un būvi atsevišķos īpašumos un pārdot tikai zemi vai tikai būvi.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 2 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU