Rīgas domes Īpašuma departamenta Atsavināšanas pārvaldes priekšniece Liene Plahotina skaidro, ka ar iesniegumu pašvaldībā var vērsties jebkurš. Pašvaldība izvērtēs dokumentus un situāciju kopumā. Taču atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likumam ir noteikts, ka apbūvētas zemes pirmpirkuma tiesības, ja ēka un zeme pieder atšķirīgām personām, ir ēkas īpašniekam. Ja ēkas īpašnieks nenopērk zemes gabalu, kas ir piesaistīts un nepieciešams mājas uzturēšanai, tad zeme netiek pārdota un apbūves īpašniekam saglabājas zemes nomas attiecības ar zemes īpašnieku. Tās ir tā saucamās piespiedu nomas attiecības.

Civillikuma 968. pants nosaka: “Uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu.” Šajā tiesību normā ir nostiprināts vispārējs ēku (būvju) un zemes nedalāmības princips. Tas nozīmē, ka zeme un uz zemes uzcelta būve ir atzīstamas par vienu nedalāmu nekustamo īpašumu un būves no zemes nav atdalāmas. Likums neatļauj sadalīt zemi un būvi atsevišķos īpašumos un pārdot tikai zemi vai tikai būvi.