LV portāls
Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Pirms vairākiem gadiem iegādājos dzīvokli ar hipotekārā kredīta palīdzību. Pirms iegādes iesniedzu bankai nekustamā īpašuma vērtējumu. Vērtētājs nebija pamanījis, ka dzīvoklis realitātē atšķiras no tā, kāds tas ir telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietā, jeb to, ka ir veikta patvaļīga būvniecība. Tagad sanāk, ka es esmu veicis patvaļīgu būvniecību, lai gan tā nav. Vai nekustamā īpašuma vērtētājam ir pienākums novērtēt, vai dzīvoklī ir veikta patvaļīga būvniecība, un norādīt to vērtējumā? Kādas ir manas iespējas šobrīd vērsties pret iepriekšējo dzīvokļa īpašnieku, kurš veica patvaļīgo būvniecību? Kādas ir manas iespējas šobrīd vērsties pret vērtētāju, kurš vērtējuma izdarīšanas laikā nefiksēja patvaļīgu būvniecību?
Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācija skaidro: nekustamā īpašuma vērtētājs ņem vērā oficiālos dokumentus, kas viņam ir iesniegti. Tie parasti tiek arī norādīti vērtējumā.
Ja nav redzēts vērtējums, nevar pateikt, vai vērtētājs ir kļūdījies vai nav. Iespējams, var būt veikta iekšējā pārplānošana, ko vizuāli uzreiz nevar konstatēt.
Parakstot pirkuma līgumu, pircējs apliecina, ka viņu viss apmierina, līdz ar to tālākās pretenzijas izteikt ir grūti. Pirkuma brīdī arī pircējam ir jāpārliecinās, vai kadastrālās uzmērīšanas lietā fiksētais atbilst tam, kas ir reāli dabā.
Otrs aspekts: sarežģīti ir pierādīt, kas ir veicis nelikumīgu būvniecību, cik tā ir sena. Pierādījumiem ir jābūt dokumentāli pamatotiem.
Lai saņemtu detalizētāku atbildi uz savu jautājumu, ieteicams ar visiem dokumentiem vērsties pie zvērināta advokāta.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
