Labdien! Par notikušas būvniecības legalizācijas procesu. Pārplānoju dzīvoklī vienu telpu, kas prasīja iejaukšanos nesošajās konstrukcijās. Man savā kāpņu telpā jāveic aptauja, ka iedzīvotāji neiebilst. Kā man pareizi noformēt dokumentu? Vai tas jāraksta brīvā formā? Vai ir kādas speciālas veidlapas? Vai man vajag parakstu arī no mājas kooperatīva? Vai pēc visu dokumentu sakārtošanas man tos jānes parādīt mājas kooperatīvam?
Dzīvokļa īpašnieka tiesības veikt būvdarbus ir noteiktas Dzīvokļa īpašuma likumā.
Likuma 11. pants noteic, ka veikt būvdarbus atsevišķajā īpašumā, ciktāl tas neskar kopīpašumā esošo daļu vai citus dzīvokļu īpašumus, dzīvokļa īpašnieks ir tiesīgs bez saskaņošanas ar citiem dzīvokļu īpašniekiem, vienlaikus ievērojot normatīvo aktu prasības.
Ja būvdarbi atsevišķajā īpašumā skar kopīpašumā esošo daļu (fasādi, jumtu, nesošās konstrukcijas u. c.), dzīvokļa īpašniekam nepieciešams šajā likumā noteiktajā kārtībā saņemt dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu.
Dzīvokļu īpašnieku kopības kompetenci, tostarp piekrišanas iegūšanu, regulē likuma 16. pants. Jāņem vērā, ka dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas un spēkā stāšanās kārtību regulē likuma 18. pants. Tas paredz, ka dzīvokļu īpašnieku kopība par savā kompetencē esošajiem jautājumiem lēmumus var pieņemt šādā veidā:
Ja dzīvojamo māju pārvalda kooperatīvs, tad to, kā vislabāk organizēt jums aktuālā jautājuma izlemšanu, kā noformēt dokumentus, kā arī kādas citas saskaņošanas darbības veicamas, izskaidros jūsu dzīvojamās mājas kopības pārstāvji (mājas kooperatīvs).
Nepieciešamo darbību skaidrojumus jums ir tiesības lūgt arī jūsu pašvaldības būvvaldei.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
