Vai ir jāmaksā IIN no nekustamā īpašuma pārdošanas šādā situācijā: viens nekustamais īpašums ir iegādāts 2002. gadā. Šai īpašumā esmu dzīvojis (pierakstīts/deklarēts) vienmēr, 1976–2021. Tā kā šis viens īpašums reāli dabā sastāvēja no trijiem pilnīgi atsevišķiem zemesgabaliem, kas arī atrodas attālu cits no cita, 2007. gadā šis viens īpašums tika sadalīts trijos atsevišķos. Vai tagad, 2021. gadā, pārdodot vienu no šiem īpašumiem, ir jāmaksā IIN? Uz šī īpašuma nav ēku/būvju. Tā ir lauksaimniecības zeme.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Ja pārdod no kopējā nekustamā īpašuma atdalītu zemi (nekustamā īpašuma daļu, kas neietver dzīvojamo ēku), ienākumu no šāda nekustamā īpašuma daļas pārdošanas apliek ar nodokli.
Atdalītā nekustamā īpašumu iegādes vērtību nosaka proporcionāli, ņemot vērā visa kopējā nekustamā īpašuma iegādes vērtību.
Likumā ir paredzēti nosacījumi, kurus izpildot ienākums no lauksaimniecības zemes pārdošanas nav apliekams ar nodokli.
Ar nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kurš pēc lietošanas mērķa ir lauksaimniecības zeme, ja izpildīti šādi abi nosacījumi:
Pārdodot nekustamo īpašumu, par to, vai un kā būs piemērojams nodokļa atbrīvojums vai arī nodoklis jāmaksā, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!