Publicēts pirms 11 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Vai var būt tā, ka zemesgrāmatā ir ierakstītas ēkas, kas pieder man un ir ieraksts, ka saistītas ar zemes gabalu 0,4 ha un dabā ir iemērīts. Pašvaldība nav piešķīrusi pastāvīgā lietošanā šo 0,4 ha, nav slēgts līgums, bet reālais šī kadastra zemes gabals ir lielāks. Vai man uz šo pārējo platību ir pirmtiesības, ja zemei jau ir pastāvīgais lietotājs? Paldies!
No likuma „Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 15. panta 1.daļas nosacījumiem izriet, ka, ierakstot zemesgrāmatā ēkas (būves), kas ir patstāvīgs nekustamais īpašums un atrodas uz svešas zemes, kas nav ierakstīta zemesgrāmatā, nostiprinājuma lūgumam pievienojams robežu plāns ar kadastra numuru un likumos noteiktās institūcijas lēmums par zemes gabala platību un robežu plāna apstiprināšanu. Saskaņā ar 15. panta 2. daļas nosacījumiem zemesgrāmatas nodalījuma pirmajā daļā izdarāma atzīme: „Zemes īpašuma tiesības nav noskaidrotas. Ēkas (būves) saistītas ar zemes gabalu (zemes gabala adrese, platība, kadastra numurs)”.
Likuma „Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 10. panta un likuma „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 29. panta nosacījumi paredz, ka ēku un būvju īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas viņam piederošas ēkas un būves. Šajā situācijā Jums kā ēku īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas Jums piederošās ēkas 0,40 ha platībā, par ko ir bijis izgatavots robežu plāns, lai zemesgrāmatā ierakstītu Jums piederošas ēkas. Taču Jums nav pirmpirkuma tiesības uz zemi, kas piešķirta pastāvīgā lietošanā citai fiziskai personai un kas nav saistīta ar Jums piederošam ēkām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
