Jānis Muižnieks, zvērināts advokāts
Man pieder zeme, kuras daļa ir nodota piespiedu nomā 7 dzīvokļu mājas īpašniekiem. Tā kā vēlos izbeigt šo anomāliju, vērsos ar lūgumu pašvaldībā par atsevišķa zemesgabala izveidi un saņēmu atļauju nodalīt zemi, kas nepieciešama nomai. Kuram ir jāapmaksā izdevumi, kas saistīti ar atsevišķa zemes gabala izveidi piespiedu nomas apstākļos un nostiprināšanu zemesgrāmatā? Vai pašvaldībai šai gadījumā ir pienākumi un pirmpirkuma tiesības? Kā tālāk rīkoties, ja dzīvokļu īpašnieki nevēlas zemi izpirkt un gaida likumdevēju rīcību?
.
Ja Jūs kā nekustamā īpašuma (zemes) īpašniece vēlaties atdalīt no kopējā zemes īpašuma kādu atsevišķu zemes gabalu, tad arī Jums pašai būs jāsedz visi izdevumi, kas saistīti ar šo atdalīšanu, arī izdevumi par atdalītā īpašuma nostiprināšanu zemesgrāmatā. Šajā gadījumā, atdalot kādu zemes gabalu no kopējā zemesgabala, Jūs tāpat esat arī šī atdalītā zemesgabala īpašniece. Līdz ar to pašvaldībai nav nekādu pirmpirkuma tiesību. Savukārt, ja dzīvokļa īpašnieki nevēlas pirkt atdalīto zemes gabalu, Jums ir tiesības saņemt nomas maksu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
