Vispārējā gadījumā ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ienākumu nosaka, no īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību tā turēšanas laikā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ir 15%.

Par ienākuma gūšanas dienu ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas uzskata dienu, kad maksātājs saņem naudu.

Par ienākuma gūšanas dienu rokasnaudai, kuru nodokļa maksātājs saņem pirms līguma par kapitāla aktīvu atsavināšanu noslēgšanas, uzskata dienu, kad tā saņemta. Arī rokasnauda ir ienākums, no kura jāmaksā 15% nodoklis likumā noteiktajos termiņos. Uz saņemto rokasnaudu neattiecina izdevumu daļu (Ministru kabineta noteikumu Nr. 568 par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību 57.5.punkts).

Ja ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas saņem vairāku gadu laikā, aprēķinot ar nodokli apliekamo ienākumu, izdevumus, kas saistīti ar šī īpašuma iegādi, iekļauj aprēķinā proporcionāli ieņēmumu daļai.

Tātad nodoklis būs jāmaksā no rokasnaudas summas, pēc tam - no saņemtajiem maksājumiem divos gados, katrreiz ņemot vērā īpašuma iegādes vērtības daļu proporcionāli saņemtajam maksājumam par pārdoto īpašumu.

Par ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas iesniedz deklarāciju par ienākumu no kapitāla pieauguma:

1. līdz ienākuma gūšanas mēnesim sekojošā mēneša 15. datumam, ja ienākumi no kapitāla aktīvu atsavināšanas mēnesī pārsniedz 711,44 eiro;

2. līdz ceturksnim sekojošā mēneša 15. datumam, ja ienākumi no kapitāla aktīvu atsavināšanas mēnesī ir no 142,30 eiro līdz 711,44 eiro;

3. ne vēlāk kā taksācijas gadam sekojošā gada 15. janvārī, ja ienākumi no kapitāla aktīvu atsavināšanas mēnesī ir līdz 142,29 eiro.

Nodokļa maksātājs iemaksā budžetā aprēķinātā nodokļa summu ne vēlāk kā 15 dienu laikā no deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma iesniegšanas dienas.

Ja ir neskaidrības ar nodokļa piemērošanu konkrētā situācijā, jāvēršas Valsts ieņēmumu dienestā.