Dzīvoklis ir uz mana vārda, bet zemesgrāmata – uz iepriekšējā īpašnieka vārda. Mamma man šo dzīvokli uzdāvināja. Kas jādara, lai noformētu zemesgrāmatu uz mana (pašreizējā īpašnieka) vārda?
Jums un mammai kopā ir jāvēršas pie zvērināta notāra, lai sagatavotu nostiprinājuma lūgumu, uz kura pamata zemesgrāmatā varēs veikt ierakstu par īpašumtiesību maiņu (no jūsu mammas uz jums).
Jāņem vērā: Civillkuma 994. pants noteic, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās.
Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemes grāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība ne vien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemes grāmatās (993. p. 1. d.).
Zvērinātu notāru atrašanās vietas un kontaktinformācija pieejama šeit.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
