Labvakar! Kadastrā ir norādītas divas dažādas īpašuma kadastrālās vērtības, kas summāri ļoti atšķiras: fiskālā kadastrālā vērtība un universālā kadastrālā vērtība. Kura tiek ņemta vērā, slēdzot nekustamā īpašuma dāvinājuma līgumu? Pateicos par atbildi!
Nodokļu un nodevu aprēķināšanai tiek izmantota fiskālā kadastrālā vērtība.
To paredz Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 43.¹ punkts: “Valsts zemes dienests no 2025. gada 1. janvāra līdz brīdim, kad sāk piemērot šo pārejas noteikumu 50. punktā minēto kadastrālo vērtību bāzi, Kadastra informācijas sistēmā katram kadastra objektam aprēķina un reģistrē divas spēkā esošas kadastrālās vērtības:
Vienlaikus dāvinājuma līgumā var norādīt nekustamā īpašuma vērtību, no kuras zemesgrāmatā var aprēķināt valsts nodevu. Ja dāvinājuma līgumā īpašuma vērtība netiek norādīta vai tā ir zemāka par kadastrālo vērtību, tad zemesgrāmata valsts nodevu rēķina, ņemot vērā fiskālo kadastrālo vērtību (skat. Ministru kabineta 2009. gada 27. oktobra noteikumu Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 8. punktu).
Šeit ir pieejams valsts nodevu provizoriskā aprēķina kalkulators.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
