Labdien! Es gadu nenodevu ūdens skaitītāju rādījumus. Trīs mēnešus man piestādīja vidējo ūdens patēriņu, kopā 18 m3, bet no ceturtā mēneša man piestādīja ūdens patēriņa starpību, nepārkāpjot pašvaldības noteikto normu 9 mēnešos kopā 54 m3. Pēc gada es nodevu ūdens skaitītāju rādījumus, ūdens patēriņš no pēdējā iesniegtā rādījuma par gadu kopā bija 78 m3. Pārvaldnieks rēķinā man piestādīja apmaksu par 60 m3 ūdens un 2 m3 ūdens starpību (uz 27 dzīvokļiem mājas ūdens starpība 54 m3). Vai pārvaldnieks nav rīkojies prettiesiski? Kopā par gadu jau biju samaksājusi par 72 m3 (vidējais patēriņš un starpība). Es uzskatu, ka man jāmaksā tikai par 6 m3 (78 – 72), par kuriem esmu paziņojusi, bet vēl nav veikta samaksa. Tagad sanāk, ka dubultā maksāju par to, ko neesmu patērējusi, bet īpašniekam ir jāmaksā par patērēto ūdeni.
Atbilde sagatavota sadarbībā ar Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”.
Skaidro valdes locekle un namu pārvaldniece Svetlana Druviniece: “Dzīvokļa īpašniekam ir ne tikai tiesības, bet arī normatīvajos aktos noteikts pienākums savlaicīgi nodot ūdens skaitītāju rādījumus. Šis pienākums izriet no Ministru kabineta noteikumiem Nr. 524, kas paredz, ka dzīvokļa īpašnieks noteiktajos termiņos nodrošina individuālo skaitītāju rādījumu iesniegšanu.
Šī pienākuma neizpilde rada tiesiskas sekas. Pārvaldniekam ir tiesības piemērot alternatīvus aprēķina mehānismus (vidējo patēriņu, ūdens patēriņa starpību u. c.), kas var būt īpašniekam finansiāli nelabvēlīgi.
Atbilstoši jautājumā norādītajiem datiem no patēriņa viedokļa par ūdeni jums būtu jāpiemaksā tikai ~6 m³.
Tomēr savlaicīga ūdens patēriņa rādījumu neiesniegšana rada būtiskas uzskaites nesakritības, kas ietekmē visu māju, tādēļ normatīvie akti pieļauj ūdens patēriņa starpības piemērošanu personām, kuras nepilda šo pienākumu. Ūdens starpība nav individuālais patēriņš, bet visas mājas kopējā ūdens uzskaites nesakritība, kas tiek sadalīta starp dzīvokļiem atbilstoši noteiktai metodikai. Ja dzīvokļa īpašnieks nenodod rādījumus, tad sākotnēji tiek piemērots vidējais patēriņš, turpmāk – ūdens starpība, kā arī praksē dzīvokļiem bez rādījumiem starpība bieži tiek piemērota palielinātā apjomā.
Tas nozīmē, ka daļa no jūsu samaksātā par 54 m³ ūdens var būt nevis par patērēto ūdeni, bet gan kā sekas (sankcijas) rādījumu nenodošanai, kā to paredz Ministru kabineta noteikumi.
Lai gan ir iespējama pārmaksa, vienlaikus pārvaldnieka rīcību nevar atzīt par prettiesisku. Svarīga ir piemērotā aprēķinu metodika, dzīvokļu īpašnieku pieņemtie lēmumi, aprēķina caurskatāmība.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 524 11.³ punkts noteic, ka dzīvojamās mājas īpašniekiem aprēķinātais ūdens patēriņš nedrīkst pārsniegt dzīvojamajai mājai piegādātā ūdens apjomu.
Jums ir tiesības lūgt pārvaldniekam sniegt detalizētu aprēķinu pa mēnešiem, izskaidrot jums ūdens starpības sadales metodiku un pārrēķina kārtību, kā arī iepazīties ar dzīvokļu īpašnieku lēmumiem par to, kā tiek ņemti vērā jau veiktie maksājumi.
Ja aprēķins nav caurskatāms vai tiek piemērots nekorekti, tad jums ir tiesības apstrīdēt aprēķinu un pieprasīt pārrēķinu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
