No jautājumā izklāstītā nav saprotams, ar kuru valsts institūciju jums ir līgums, kas jums iznomājis zemi, par kuru maksājat nekustamā īpašuma nodokli. Ir jābūt tiesiskam pamatam, ja lietojat valsts īpašumā esošu zemi, tostarp lietotājam par to ir jāmaksā zemes lietošanas maksa, kas iepriekš bija nomas maksa. Nekustamā īpašuma nodokli administrē pašvaldība un maksāšanas paziņojumā norāda konkrētas likuma normas, pamatojoties uz kurām ir aprēķināts nodoklis. 

Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā noteikts, ka zemes vienības daļa ir Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēta (tai skaitā nomas vajadzībām) noteikta zemes vienības teritorija, kas nav patstāvīgs nekustamā īpašuma objekts. 

Zemes īpašnieku iespējams noskaidrot zemesgrāmatā vai datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā kadastrs.lv, meklējot pēc nekustamā īpašuma adreses vai kadastra numura. 

Zemesgabala iznomāšanas vispārējos noteikumus un atsevišķus nomas līgumā ietveramos tipveida nosacījumus reglamentē Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnija noteikumi Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”. Tie paredz iznomāšanas nosacījumus gadījumos, ja neapbūvēts zemesgabals, kas ir starpgabals, vai neapbūvēts zemesgabals (tostarp zemesgabals ielu sarkanajās līnijās) nav iznomājams patstāvīgai izmantošanai un tiek iznomāts tikai piegulošā nekustamā īpašuma īpašniekam vai lietotājam. 

Lēmumu par neapbūvēta zemesgabala iznomāšanu pieņem iznomātājs. 

Zemes nomas un lietošanas tiesības nerada īpašuma tiesības uz nomāto zemi. 

Publiskas personas mantas atsavināšanas likums paredz iespēju zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniekam vai visiem kopīpašniekiem nopirkt zemesgabalu, uz kura atrodas ēka (būve), vai zemes starpgabalu, kas pieguļ šai zemei. 

Kārtību, kādā minētais process notiek, regulē Ministru kabineta noteikumi Nr. 109 “Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta”. 

Jūs jau esat saņēmusi informāciju pašvaldībā. Tās nepilnīgs atstāsts liecina, ka būves izmantošanas periods ir ierobežots. Ja esat uzcēlusi būvi uz publiskas personas zemes un ja nav zināms, kādi jums kā zemes lietotājam ir noteikti ierobežojumi, tai skaitā attiecībā uz zemes lietošanas termiņu, kā arī, vai varētu būt iespēja šo zemesgabaliņu iegūt īpašumā, tas jāprasa iznomātājam. Ar zemes iznomātāju jāsazinās rakstveidā, lai varētu saņemt argumentētu un saprotamu atbildi. 

Kopš 2017. gada tiesības celt ēkas un būves uz svešas zemes nosaka apbūves tiesība. Tiesības celt ēkas un būves uz svešas zemes dod tikai uz līguma pamata nodibināta un zemesgrāmatā ierakstīta apbūves tiesība. Lēmumu par apbūves tiesības piešķiršanu neapbūvētam zemesgabalam pieņem publiskas personas institūcija, kuras valdījumā ir attiecīgais neapbūvētais zemesgabals. Lēmumā par neapbūvēta zemesgabala apbūves tiesības piešķiršanu var noteikt, ka neapbūvētā zemesgabala apbūves tiesības piešķiršanas procedūru veic konkrētā neapbūvētā zemesgabala pārvaldītājs (apbūves tiesības piešķīrējs). 

Apbūves tiesības līgumā paredz, ka apbūves tiesības piešķīrējam ir tiesības, rakstveidā informējot apbūves tiesīgo līgumā noteiktajā termiņā, kas nav īsāks par sešiem mēnešiem, prasīt apbūves tiesības izbeigšanu pirms apbūves tiesības termiņa beigām, neatlīdzinot apbūves tiesīgajam zaudējumus, kas saistīti ar apbūves tiesības līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja neapbūvēts zemesgabals nepieciešams sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.