Tēvs (36 gadi, alga 1200 eiro), ir 14 gadus vecs bērns, vēlas ņemt hipotekāro kredītu dzīvokļa iegādei. Dzīvokļa cena ir 65 000 eiro. Kādi var būt riski? Ja kas notiek, kā pasargāt bērnu?
Diemžēl no jautājuma nav precīzi saprotams, par kādu apdraudējumu bērnam ir bažas, tādēļ iespējams sniegt tikai vispārīgu atbildi. Proti, ja persona vēlas saņemt hipotekāro kredītu nekustamā īpašuma iegādei, tad kredītdevējam ir pienākums vispirms izvērtēt personas maksātspēju (skat. Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 8. pantu), lai personai tiktu izsniegts tāds kredīts, kuru viņa, visticamāk, spētu atmaksāt, pārmēru neapgrūtinot citu esošo izdevumu segšanu. Maksātspējas izvērtēšanas pamatā ir prasība iegūt un vērtēt ziņas par personas vidējiem ienākumiem, izdevumiem un citām esošajām kredītsaistībām (t. sk. kopējo saistību summu, kas vidēji mēnesī jāmaksā kredītu atmaksai).
Ja personas maksātspēja tiek atzīta par atbilstošu kredīta saņemšanai, tad pušu saistības tiek regulētas, noslēdzot kredīta līgumu, kā arī par labu kreditoram nekustamajam īpašumam zemesgrāmatā tiek nostiprināta hipotēka, kuru dzēš pēc saistību izpildes. Ja kredīta atmaksas laikā persona nespēj izpildīt uzņemtās saistības, kreditors var uzsākt parāda piespiedu piedziņu, t. i., vērsties tiesā ar prasību par parāda piedziņu, un nekustamais īpašums var tikt pārdots izsolē, lai segtu saistības (īpašumu iespējams zaudēt).
Savukārt kredītņēmēja nāves gadījumā mantinieki par mantojuma atstājēja kreditoru prasījumiem vienmēr atbildēs tikai mantojuma apmērā (proti, pieņemot mantojumu, kurā ir saistības, mantiniekam tās nebūs jāsedz no savas mantas, bet tikai ar mantojumā atstāto mantu).
Plašāk par tēmu LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
