Labdien! Kredīts bankai ir izmaksāts pilnā apmērā. Tagad banka sūta pie notāra, lai es saņemtu nostiprinājuma lūgumu hipotēkas dzēšanai un pati to iesniegtu zemesgrāmatā. Man jāmaksā gan notāra nodeva, gan, iespējams, zemesgrāmatas pakalpojumi. Vai tad likums nenoteic, ka kreditors pats dzēš hipotēku? Vai ir likumīgi to likt darīt man? Ceļš līdz viņu notāram man prasa vairāk nekā divas stundas, tad vēl nodevas, papildu izdevumi, esmu neizpratnē.
Ja kredīta saistības ir izpildītas pilnā apmērā, tad kreditoram kredīta līgumā noteiktajā kārtībā jānodrošina nostiprinātās hipotēkas dzēšana.
Zemesgrāmatu likuma 56.1 panta pirmās daļas pirmais punkts noteic, ka nostiprinājuma lūgumu, kas parakstīts normatīvajos aktos par elektroniskajiem dokumentiem noteiktajā kārtībā, iesniedz kredītiestāde (arī kapitālsabiedrība, kuras darbības tiesisko pamatu nosaka Attīstības finanšu institūcijas likums, attiecībā uz sevi vai pārvaldīto fondu – komandītsabiedrību, kurā tā ir komplementārs, kā arī attiecībā uz pārvaldīto Latvijas zemes fondu) un krājaizdevu sabiedrība, kura saņēmusi Latvijas Bankas izsniegtu speciālu atļauju (licenci) saskaņā ar Krājaizdevu sabiedrību likumu un kurai par labu nostiprināta ķīlas tiesība zemesgrāmatā, – par hipotēkas un ar to saistīto tiesību aprobežojumu dzēšanu.
Ieteicams pārliecināties, ko noslēgtais kredīta līgums paredz attiecībā uz hipotēkas dzēšanas izdevumu segšanu, kā arī vēlreiz ar banku pārrunāt hipotēkas dzēšanas kārtību. Iespējams, kredīta līgums tika noslēgts laikā, kad elektroniskā hipotēkas dzēšana vēl nebija pieejama un likums šādu kārtību neparedzēja.
Plašāk par tēmu LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
