Sveicināti! Izmantojot kredīta finansējumu, ir iegādāts zemesgabals. Esmu sapratusi, ka man šis zemesgabals nav nepieciešams, un vēlos to pārdot. Zemesgabals īpašumā ir mazāk nekā 60 mēnešus, ir vienīgais īpašums un tiks pārdots par tādu pašu summu, par kādu tika iegādāts. No pārdošanas plānots nosegt kredītu, ieguldot visu summu kredīta segšanai. Vai ir jāmaksā IIN par nekustamā īpašuma pārdošanu?
Kapitāla pieaugumu aprēķina, no īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību. Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu, piemēram, valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, notāra izmaksas un citi līdzīgi izdevumi, kā arī kredīta procentu maksājumi, ja nekustamā īpašuma iegādei tika ņemts kredīts.
Ja zemesgabals tiks pārdots par tādu pašu summu, par kādu tika iegādāts, tad kapitāla pieauguma nebūs: neveidosies ienākums. Ja kapitāla pieaugums – ienākums – neveidojas, tad īpašniekam nav jāiesniedz Valsts ieņēmumu dienestā deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
