Atbilde sniegta, ņemot vērā tikai to informāciju, kas minēta jautājumā. Iespējams, pastāv citi apstākļi, kas nav zināmi, taču varētu mainīt atbildes būtību. 

Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ja vien konkrētajā situācijā nav piemērojams kāds no likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzētajiem nodokļa atbrīvojumiem. 

Proti, no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma nodoklis nav jāmaksā: 

• ja nekustamais īpašums piederējis vairāk nekā piecus gadus un vismaz 12 mēnešus bijis deklarētā dzīvesvieta; 

• ja nekustamais īpašums bijis vienīgais nekustamais īpašums pēdējos piecos gados; 

• ja pārdotā vienīgā īpašuma vietā pērk citu līdzīgu īpašumu 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas (pārdošanas). 

Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina (pārdod), ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, tad uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums. 

Jāņem vērā, ka nodoklis no ienākuma, kas gūts, pārdodot nekustamo īpašumu, nav jāmaksā tikai tajā gadījumā, ja vienlaikus izpildās abi likumā noteiktie kritēriji – gan attiecībā uz nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā, gan deklarēto dzīvesvietu. 

Tātad konkrētajā gadījumā, ņemot vērā jautājumā norādītos apstākļus, neatkarīgi no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas jūsu ienākums ir atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa samaksas, jo izpildās abi likumā noteiktie nosacījumi (nekustamā īpašuma piederības un deklarētās dzīvesvietas nosacījums). 

Attiecībā uz māsas ienākuma daļu, ja neviens no minētajiem kritērijiem neizpildās, tad ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas būs apliekams ar nodokli. Taču no jautājumā minētās informācijas to nav iespējams izvērtēt, tādēļ aicinām individuāli konsultēties Valsts ieņēmumu dienestā (VID). 

Lai sazinātos ar VID, zvaniet uz dienesta konsultatīvo tālruni 67120000 vai uzdodiet jautājumus rakstveidā VID elektroniskās deklarēšanas sistēmas (EDS) sadaļā “Sarakste ar VID”. Zvanot uz VID konsultatīvo tālruni, ikviens var saņemt arī personificētu konsultāciju, ja zvanot pieslēdzas VID EDS un nosauc tur redzamo kodu.