Labdien! Vēlos uzzināt, vai potenciālais nama apsaimniekotājs rīkojas likumiski. 2024. gada maijā daudzdzīvokļu namā tika veikta aptauja par apsaimniekotāja maiņu. Tā kā neizdevās savākt 50 + 1 balsu, process apstājās. Šobrīd, 2025. gada augustā, tas pats potenciālais apsaimniekotājs rīko atkārtotu balsojumu, bet pēc 2024. gada 1. novembrī pieņemtajiem likuma grozījumiem. Respektīvi, tiek rīkots atkārtots balsojums, kurā ir nepieciešama trešdaļa dzīvokļu īpašnieku balsu. Vai pagājušā gada balsojums šogad vēl ir spēkā?
Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga lemt par ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašuma daļu, tai skaitā pārvaldnieka nomaiņu. Turklāt, ja kādā no aptaujām lēmumu nav izdevies pieņemt balsojumā piedalījušos dzīvokļu īpašnieku kvoruma trūkuma dēļ, likums noteiktos gadījumos un pie noteiktiem apstākļiem ļauj rīkot atkārtoti organizētu aptauju. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 20.2 panta pirmo daļu par atkārtoti organizētu lemttiesīgu dzīvokļu īpašnieku aptauju (turpmāk – atkārtota aptauja) uzskatāma dzīvokļu īpašnieku aptauja, kas atbilst visiem šādiem noteikumiem:
Ja pareizi saprotama aprakstā sniegtā informācija, tad par pārvaldnieka maiņu dzīvokļu īpašnieku kopība pēdējo reizi lēmusi 2024. gadā. Par minēto lēmumu dzīvokļu īpašnieku kopība var lemt atkārtoti, tomēr par konkrēto jautājumu šobrīd nav iespējams rīkot atkārtotu aptauju Dzīvokļa īpašuma likuma 20.2 panta izpratnē, jo ir pagājis vairāk nekā mēnesis pēc sākotnējās aptaujas. Tātad pašreiz, 2025. gadā, par attiecīgo lēmumu var rīkot tikai sākotnējo aptauju. Savukārt atkārtotu aptauju par šo jautājumu likuma 20.2 panta izpratnē varēs organizēt, ja izpildīsies visi likuma 20.2 pantā uzskaitītie nosacījumi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!