Labdien! Spānijas pilsonis vēlas Latgalē pirkt viensētu ar 0,76 ha zemes. Kāds ir pirkšanas process, un vai ir kādas atšķirības ES pilsoņiem?
Eiropas Savienības pilsoņiem nav no Latvijas pilsoņiem atšķirīgu prasību īpašuma iegādei.
Likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 28. panta pirmās daļas 1. apakšpunkts noteic, ka zemi var iegūt īpašumā Latvijas Republikas pilsoņi un citu Eiropas Savienības dalībvalstu pilsoņi, kā arī Eiropas Ekonomikas zonas valstu, Šveices Konfederācijas un Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas Kapitāla plūsmu liberalizācijas kodeksa valstu pilsoņi.
Ja plānots iegādāties lauksaimniecības zemi, tad jāievēro likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 28.¹ pantā noteiktās prasības.
Lai nopirktu īpašumu, vispārējā gadījumā pircējam un pārdevējam ir jāvienojas par darījuma priekšmetu un pirkuma maksu. Ieteicams noslēgt rakstveida pirkuma līgumu (skat. Civillikuma 2002. pantu un turpmākos pantus), ar kuru pircējs un pārdevējs nosaka darījuma īstenošanas kārtību (pirkuma maksas samaksas kārtību, īpašuma nodošanas kārtību u. c.), pēc tam ir jāvēršas pie zvērināta notāra (šeit pieejama notāru kontaktinformācija un atrašanās vietas), lai sagatavotu nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, kā arī jāsamaksā valsts nodevas par īpašuma tiesību nostiprināšanu (skat. Ministru kabineta 2009. gada 27. oktobra noteikumus Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā”, 5. punktu).
Vienlaikus katrā pirkuma darījumā var būt kādas nianses, piemēram, jānoskaidro, vai kādai personai nepastāv pirmpirkuma tiesības (piemēram, ja tiek pirkta daļa no kopīpašuma, tad pārējiem kopīpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības), vai īpašums ir apgrūtināts par labu trešajām personām, kuru piekrišana ir jāsaņem pirms atsavināšanas (piemēram, ja bankai ir nostiprināta hipotēka uz īpašumu), tādēļ ieteicams vērsties pie kvalificēta juridiskās palīdzības sniedzēja (piemēram, notāra), lai izvērtētu visus konkrētā darījuma aspektus.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
