Labdien! Decembrī (reģistrācijas datums zemesgrāmatas apliecībā) iegādājos dzīvokli daudzdzīvokļu mājā. Janvārī mājai tika nomainīts apsaimniekotājs, janvāra sākuma datumos tika parakstīts PNA par mājas nodošanu jaunajam apsaimniekotājam. Februāra vidū no vecā apsaimniekotāja atnāca rēķins un vēstule par to, ka ir veikts pārrēķins par pēdējiem trim gadiem, jo plānotās izmaksas (pārsvarā zaru griešana, lapu sakopšana, ēkas sistēmu uzturēšana) par trim iepriekšējiem gadiem pārsniedza faktiskās. Rēķins ir izrakstīts man kā jaunajam īpašniekam, kaut arī īpašnieks dzīvoklim pie vecā apsaimniekotāja biju tikai dažas nedēļas decembrī un janvārī. Turpmākajā sarakstē sapratu, ka rēķins ir izrakstīts man, jo pārrēķins ir veikts februārī jau pēc manu īpašuma tiesību noformēšanas (atsaucās uz Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10. pantu un 12. panta piekto daļu). Vai šāda apsaimniekotāja rīcība ir likumīga? Uz kādu normatīvo aktu varu atsaukties, norādot, ka faktiski pakalpojumu saņēma vecais dzīvokļa īpašnieks un uz jauno īpašnieku nav attiecināmas vecā īpašnieka saistības? Jau iepriekš pateicos par atbildi!
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmo daļu dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā un segt ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītos izdevumus. Vienlaikus likums šobrīd neparedz esošā dzīvokļa īpašnieka pienākumu segt iepriekšējā dzīvokļa īpašnieka parādus. LV portāls jau iepriekš ir vēstījis, ka izskatīšanā Saeimā nonācis likumprojekts, kas paredz noteikt dzīvokļa īpašuma ieguvēja atbildību par parādiem, kas radušies ne agrāk kā gadu, pirms dzīvokļa īpašums pārgājis viņa īpašumā (LV portāla publikācija pieejama šeit). Minētais likumprojekts Saeimā patlaban tomēr nav pieņemts. Tādējādi jums ir tiesības prasīt bijušajam pārvaldniekam, lai izveidojušos parādu pārrēķina, izrakstot to parāda daļu, kas attiecināma tikai uz jums kā esošo dzīvokļa īpašnieku.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
