LV portāls
Ir vēlēšanās apvienot divus dzīvokļus. Mājā, kas ir kopīpašums, ir pieci dzīvokļi. Man ir īpašumtiesības uz dzīvokļiem Nr. 4 un Nr. 5, kas atrodas mājas otrajā stāvā, blakus. Dzīvokļi ir atdalīti ar starpsienu, kas nav nesošā siena, līdz ar to šo sienu ir iespējams nojaukt. Kādas, lūdzu, būtu nepieciešamās darbības, lai to varētu izdarīt atbilstoši tiesību aktos noteiktajam?
Tā kā jūsu darbība – divu dzīvokļu apvienošana – ietekmēs mājas kopīpašuma domājamo daļu sadalījumu (mainās nekustamā īpašuma sastāvs un tas, cik domājamo daļu no mājas kopīpašuma (zemes, kāpņu telpām, jumta utt.) pieder jaunajam apvienotajam dzīvoklim), primāri jums ir nepieciešams saņemt visu pārējo dzīvokļu īpašnieku (100%) rakstisku piekrišanu.
Pat ja siena nav nesošā, starpsienas nojaukšana un divu dzīvokļu apvienošana vienā ir pārbūve, kam vajadzīga saskaņošana. Visticamāk, pietiks ar paskaidrojuma rakstu un tehnisko shēmu izstrādi, kas būs jāiesniedz Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) saskaņošanai ar pašvaldības būvvaldi. Dokumentācijas sagatavošanai par plānoto starpsienas nojaukšanu un telpu funkcionālo apvienošanu būs jāpiesaista sertificēts būvinženieris vai arhitekts. Pēc darbu pabeigšanas būvvaldē jāiesniedz izziņa par būvdarbu pabeigšanu.
Pēc tam būs jāveic jaunā, apvienotā dzīvokļa inventarizācija, lai izveidotu jaunu kadastrālās uzmērīšanas lietu un saņemtu jaunu telpu grupas kadastra apzīmējumu, ko reģistrēsiet Valsts zemes dienestā (VZD). Pēdējais solis būs īpašumtiesību nostiprināšana zemesgrāmatā. Ar visiem dokumentiem (būvvaldes lēmums par nodošanu ekspluatācijā, jaunā inventarizācijas lieta, kopīpašnieku piekrišana domājamo daļu izmaiņām) jums ir jāvēršas zemesgrāmatā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
