Neviens tiesību akts neaizliedz personai par saviem līdzekļiem, nepieciešamības gadījumā pierādot to izcelsmi, iegādāties nekustamo īpašumu. Tomēr, ja nekustamā īpašuma iegādei jums būs nepieciešams aizņēmums, aizdevējs pirms aizdevuma izsniegšanas vērtēs ne vien jūsu faktiskos pašreizējos ienākumus, bet arī iepriekšējo kredītvēsturi, proti, pārbaudīs informāciju Kredītu reģistrā un uzņemto saistību izpildi.  

Vairāk informācijas par kredītvēsturi varat uzzināt e-konsultācijā šeit. Ja iepriekšējā kredītvēsture bijusi ar negatīvu maksājumu bilanci, jārēķinās, ka aizdevumu nekustamā īpašuma iegādei kredītdevējs var neizsniegt.  

Iegādājoties nekustamo īpašumu ar hipotekārā kredīta starpniecību, kredītdevējs zemesgrāmatā nostiprinās hipotēku (ķīlas atzīmi) par labu sev, līdz uzņemto saistību kredīts pilnā apmērā un saskaņā ar kreditēšanas līguma noteikumiem tiks atmaksāts. Tādējādi jūsu rīcība ar konkrēto īpašumu būs ierobežota – bez kredītdevēja ziņas nevarēs veikt tādas darbības kā nekustamā īpašuma atsavināšana, dāvinājums u. tml.  

Ja jūsu kredītsaistību maksātspēja nekustamā īpašuma aizdevējam būs kritiska, respektīvi, tiks kavēti kredītmaksājumi, aizdevējs vērsīsies tiesā par parāda piedziņu uz tiesas nolēmuma pamata un nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē, ar iegūtajiem līdzekļiem iespējamā apmērā sedzot jūsu saistības pret nekustamā īpašuma kredīta aizdevēju.