No 2022. gada 1. janvāra piespiedu nomu par citas personas zemes lietošanu dalītā īpašuma situācijās aizstāja zemes likumiskās lietošanas tiesības, un tika noteikts vienots maksājums – 4% no zemes kadastrālās vērtības. Piespiedu nomas tiesisko attiecību aizstāšanu ar likumiskajām lietošanas tiesībām noteica grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”. Likumiskās zemes lietošanas tiesības regulē likums, un to īstenošanai nav nepieciešama līguma slēgšana. 

Ar grozījumiem Civillikuma spēkā stāšanās likuma 42. pants ir papildināts ar jaunu septīto daļu: “Ja zemes likumiskās lietošanas tiesības attiecas uz dzīvojamās ēkas īpašniekiem un lietošanā esošās zemes kadastrālā vērtība 2025. gada 1. janvārī ir lielāka par tās 2024. gadā spēkā esošo kadastrālo vērtību, tai atbilstošais maksājums par zemes likumisko lietošanu no 2025. gada 1. janvāra līdz 2028. gada 31. decembrim katru gadu palielinās par 30 procentiem pret iepriekšējā gada maksājumu, līdz tiek sasniegts atbilstošais zemes likumiskās lietošanas maksas apmērs no aktuālās kadastrālās vērtības.”  

Zemes likumiskās lietošanas maksas noteikšanai no šā gada izmanto universālo kadastrālo vērtību. 

Tātad izmaiņas no 2025. gada neparedz nedz atcelt, nedz palielināt likumā noteikto zemes lietošanas maksu (4% no kadastrālās vērtības), tomēr maksājums no 2025. gada var palielināsies universālās kadastrālās vērtības pieauguma ietekmē, bet maksājuma pieaugumu likumā noteiktajās situācijās ierobežo likumā noteiktais – ne vairāk kā par 30%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. 

Zemes īpašnieks nevar paaugstināt likumiskās lietošanas vienoto likmi, kas ir 4%.