Labdien! Ir vēlme sakārtot īpašumtiesības. Mans tētis un viņa brālis ar dāvinājuma līgumu mantoja viens zemi un otrs ēkas, kas atrodas uz šīs zemes. Tētis, kas mantoja zemi un mežu, savas īpašumtiesības sakārtoja, saņēma zemesgrāmatu. Savukārt tēva brālis līdz šim ēkas nav ierakstījis zemesgrāmatā. Ēkas atrodas uz tēva zemes, un par tām tiek maksāti nodokļi. Es esmu vienojies ar ēku īpašnieku pārņemt viņa mantotās ēkas, kā arī no tēva zemi, lai saimniekotu. Kā šo visu situāciju var vienkārši atrisināt? Varbūt mans tēvs var pārņemt šīs ēkas, jo viņa brālis nav sakārtojis īpašumtiesības, un ierakstīt zemesgrāmatā?
Diemžēl jautājums nesatur pietiekami precīzu informāciju, tādēļ iespējams sniegt vispārīgu atbildi. Ēku ierakstīšanai zemesgrāmatā ir nepieciešams, lai ēkas būtu kadastrāli uzmērītas, kā arī jābūt īpašuma tiesību pamatojošiem dokumentiem. Līdz ar to visvienkāršāk ēkas ierakstīt zemesgrāmatā varētu tad, ja tēva brālis (kurš likumā noteiktajā kārtībā ir pieņēmis mantojumu) zemesgrāmatā iesniegtu nostiprinājuma lūgumu, pievienojot konkrētajā gadījumā nepieciešamos dokumentus (saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”), jo būtiskas ir dažādas nianses. Piemēram, ja fiziskā persona ēkas (būves) ieguvusi pēc 1993. gada 4. aprīļa darījuma rezultātā vai mantošanas ceļā, tad tās zemesgrāmatā ierakstāmas uz šīs personas vārda ar nosacījumu, ka nostiprinājuma lūdzējs iesniedz pierādījumus par to, ka atsavinātājs vai mantojuma atstājējs bijis šo ēku (būvju) īpašnieks. Ja arī minētais atsavinātājs ēkas (būves) ieguvis pēc 1993. gada 4. aprīļa, tad iesniedzami pierādījumi par iepriekšējā atsavinātāja vai mantojuma atstājēja īpašuma tiesībām un darījuma likumību (tiesībspēja, rīcībspēja, trešās personas piekrišana, kad saskaņā ar likumu šāda piekrišana nepieciešama), līdz ir pierādītas atsavinātāja vai mantojuma atstājēja īpašuma tiesības (būvniecība, reģistrācija likumā noteiktajās iestādēs).
Plašāka informācija par ēku ierakstīšanai zemesgrāmatā nepieciešamajiem dokumentiem ir pieejama šeit.
Neskaidrību gadījumā ieteicams vērsties pie zvērināta notāra. Notāru kontaktinformācija ir pieejama šeit.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
