LV portāls
Labdien! 2023. gadā dāvinājumā tika saņemts dzīvoklis, cena līguma noslēgšanas brīdī bija dzīvokļa kadastrālā vērtība. Pirms tam tas tika iegādāts par pilno cenu. Cik liels nodoklis būs jāmaksā, ja esam nolēmuši pārdot dzīvokli? Dzīvoklis ir mūsu vienīgais īpašums, bet nav pagājuši 60 mēneši, kopš tas ir saņemts īpašumā.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka vispārējā gadījumā ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas jeb kapitāla pieaugumam piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokļa 25,5% likmi. Nodoklis jāmaksā nevis no visa ienākuma, par kādu nekustamais īpašums pārdots, bet gan starpības, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību.
Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata, tad par tā iegādes vērtību uzskata dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību, kas nav lielāka par nekustamā īpašuma atsavināšanas cenu.
Likumā ir arī noteikts, kā nosaka iegādes vērtību, ja dāvinājuma līgumā nav norādīta konkrētā nekustamā īpašuma vērtība, kā arī – kā nosaka iegādes vērtību, ja tas ir radinieka dāvināts nekustamais īpašums.
Piemēri dažādām situācijām ir ietverti Valsts ieņēmumu dienesta metodiskajā materiālā “Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma”.
Kapitāla pieauguma nodokli piemēro Valsts ieņēmumu dienests. Pirms nekustamā īpašuma pārdošanas par iegādes vērtības noteikšanu un maksājamo nodokli jākonsultējas VID.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
