Labdien! Daudzdzīvokļu namā, kuru apsaimnieko kooperatīvs, tika nomainīts jumta segums. Process, manuprāt, tika sasteigts, detalizēti neizskaidrojot nomaiņas nepieciešamību un kārtību, kā tiks veikta šī jumta seguma maiņa. Tādējādi dzīvokļu īpašnieki tika maldināti. Dzīvokļu īpašnieku iniciatīvas grupa organizēja kopsapulci, lai spriestu par jumta nomaiņas procesa leģitimitāti. Tika savākts 51% dzīvokļu īpašnieku parakstu, lai ar tiem vērstos pie valdes ar lūgumu neuzsākt jumta nomaiņu. Valde ignorēja iesniegto dokumentu un nomainīja jumta segumu. Daļa dzīvokļu īpašnieku samaksāja par jumta nomaiņu, bet daļa ne. Valde pieņēma lēmumu par noteiktas summas piemērošanu kārtējam rēķinam katram dzīvokļa īpašniekam, kurš nav samaksājis par jumta seguma nomaiņu. Kā arī informēja, ka līdz brīdim, kad tiks veikta apmaksa, netiks izsniegta auto caurlaide. Vai valde ir tiesīga neizsniegt auto caurlaidi, pamatojoties uz neveiktu apmaksu par jumta segumu? Vai valde ir tiesīga anulēt izsniegtās caurlaides, kuru termiņš vēl nav beidzies, un bez dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmuma ieviest jaunas caurlaides?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otro daļu virkni lēmumu dzīvojamajā mājā ir tiesīga pieņemt tikai un vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība. Dzīvokļu īpašnieku kopības ekskluzīvā kompetencē tostarp ietilpst lēmumu pieņemšana par kopīpašuma lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā, kā arī kopīpašuma nodošanu lietošanā.
Tādējādi dzīvojamās mājas pārvaldnieks dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības personā nav tiesīgs patvaļīgi mainīt dzīvokļu īpašnieku kopības noteikto kārtību automašīnu novietošanai kopīpašumā, anulēt caurlaides dzīvokļu īpašniekiem, kuri neveic maksājumus par ēkas remontu, un veikt citas tamlīdzīgas darbības, ja dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums neparedz šādu kārtību. Pārvaldniekam šajā gadījumā ir pienākums vērsties tiesā ar prasību pret parādniekiem par saistību izpildi, ja to paredz pārvaldniekam uzdotais pārvaldīšanas uzdevums.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
