Labdien! Mēs ar vīru laulības laikā esam iegādājušies dzīvokļus. Uz vīra vārda zemesgrāmatā ir ierakstīti trīs dzīvokļi, savukārt uz mana vārda zemesgrāmatā ir ierakstīti divi dzīvokļi. Tos katrs uz sava vārda atsevišķi izīrējam. Esam deklarējušies VID kā saimnieciskās darbības veicēji, kā arī katru gadu deklarācijā esam norādījuši ieņēmumus un katrs atsevišķi esam arī nomaksājuši nodokļus. Vai es kā sieva varu uz sava vārda izīrēt dzīvokļus, kas zemesgrāmatā ierakstīti uz vīra vārda, kā arī ienākumus par izīrēšanu saņemt uz savu kontu, jo vīrs negrib nodarboties ar izīrēšanu? Kopdzīves laikā visus ieņēmumus un izdevumus esam rēķinājuši kopā. Vai vīram būtu jāuzraksta piekrišana par dzīvokļu izīrēšanu, norādot, ka ieņēmumi par dzīvokļiem jāieskaita sievas kontā? Vai piekrišana jāiekļauj kādā no punktiem īres līgumā? Paldies!
Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 2. panta otro daļu dzīvojamo telpu īres tiesiskajām attiecībām, ciktāl tās neregulē šis likums, piemērojams Civillikums un citi normatīvie akti. Civillikuma regulējums savukārt paredz, ka lietu var izīrēt ne tikai tās īpašnieks, bet arī citas personas. Proti, Civillikuma 2115. pants noteic, ka lietas iznomātājam vai izīrētājam nav jābūt tās īpašniekam; iznomāt vai izīrēt var katrs, kam pieder lietošanas tiesība.
Vienojoties ar laulāto, dzīvojamo telpu īres līgumus varat slēgt savā vārdā un saņemt ar īri saistītos maksājumus arī tad, ja zemesgrāmatā kā dzīvokļa īpašnieks ir norādīts jūsu laulātais. Jūs ar savu laulāto par minētajām darbībām varat noslēgt atsevišķu vienošanos vai, piemēram, patapinājuma līgumu, ar kuru laulātais jums nodod dzīvokļus bezatlīdzības lietojumā ar tiesībām tos tālāk izīrēt trešajām personām. Īpašas norādes īres līgumā par dzīvokļa īpašuma tiesībām vai jūsu tiesībām konkrēto dzīvokli izīrēt var paredzēt, taču tā nav obligāta prasība.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
