Labdien! Brālis un māsa saņem mantojumu (nekustamais īpašums: māja un zeme) no māsas. Pirmais solis ir noteikt (vienoties starp mantiniekiem) mantojuma masas vērtību. Viens no radiniekiem uzskata, ka mantojuma masa atbilst kadastrālajai vērtībai, bet otrs uzskata, ka tirgus vērtībai. Kura mantojuma masas vērtība tiks fiksēta mantojuma apliecībā? Vai tirgus vērtība ir kaut kā jāpierāda? Šajā gadījumā nav ne mantojuma līguma, ne testamenta. Kura summa būs par pamatu kapitāla pieauguma vai iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķināšanai? Vai tā summa, kas ierakstīta mantojuma dokumentos, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība? Paldies jums!
Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr. 618 “Noteikumi par mantojuma reģistra un mantojuma lietu vešanu” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 618) 31. punktu, ja mantojamās mantas sastāvā ir nekustamais īpašums, tad mantojuma lietai pievieno Valsts zemes dienesta izsniegtu izziņu par īpašuma kadastrālo vērtību un mežaudzes vērtību.
Ja mantiniekus neapmierina kadastrālais novērtējums, tad mantojuma lietai var pievienot arī mantinieku noteiktu mantojamās mantas novērtējumu. Par mantojamās mantas vērtību uzskata mantojuma lietā iesniegto augstāko novērtējumu (MK noteikumu Nr. 618 35. punkts).
Kā iepriekš LV portālam skaidroja zvērināta notāre Arita Rateniece, minētās normas piemērošanas kārtību ir izvērtējusi Augstākā tiesa un saskaņā ar judikatūru savu novērtējumu var iesniegt katrs mantinieks. Par mantojamās mantas novērtējumu uzskata augstāko iesniegto vērtējumu, un tas ir saistošs visiem mantiniekiem.
Palielinot īpašuma vērtību, palielināsies izdevumi par mantojuma lietas noformēšanu un valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
