Labdien! 2021. gadā iegādājos nekustamo īpašumu daudzdzīvokļu jaunbūvē. Pēc aptuveni diviem mēnešiem konstatēju, ka grīdas segums ir nekvalitatīvs, un par to informēju attīstītāju. Līdzīga problēma tika novērota arī citos ēkas dzīvokļos, un attīstītājs garantijas perioda ietvaros apņēmās to novērst. Attīstītājs ik pa laikam organizēja meistaru vizītes, kuri it kā atzina grīdas seguma defektu, tomēr nekāda praktiska darbība netika veikta. Attīstītājs netieši sāka vainot materiāla kvalitāti vai uzņēmumu, kurš veica grīdas ieklāšanu. Tika apgalvots, ka tiks veikta materiāla ekspertīze, kuras atzinums nav bijis pieejams, nav skaidrs, vai tāda vispār ir notikusi. Periodiski atgādināju par defektu, tomēr nepārtraukti saņēmu aizbildinājumus, ka nav pieejami meistari, darbi neesot ieplānoti u. tml. Pēdējās komunikācijas laikā attīstītājs paziņoja, ka garantijas perioda ietvaros maiņai pieejamais grīdas segums esot nekvalitatīvs un tā ieklāšanu viņi uzņemas veikt tikai ar noteikumu, ka necelšu pretenzijas pret jaunieklāto grīdas segumu. Otrs piedāvājums bija, ka visus nepieciešamos materiālus es iegādājos par saviem līdzekļiem un attīstītājs organizē tikai tā ieklāšanu. Ņemot vērā to, ka attīstītājs trīs gadu garumā ir izvairījies no līguma garantijas noteikumu pildīšanas, kuri noteic, ka garantijas periodā konstatētie trūkumi ir novēršami nekavējoties, kāda būtu pareizākā rīcība? Esmu vērsies PTAC, kas paskaidroja, ka viņu kompetencē nav gadījumi, kuri ir attiecināmi uz nekustamo īpašumu. Tiesiskā ceļā panākt garantijas noteikumu pildīšanu, visticamāk, būtu ļoti laikietilpīgs process. Savu atbildību attīstītājs ir atzinis tikai e-pasta sarakstēs, un nekādas garantijas vēstules neesmu saņēmis. Pašreiz attīstītājs ir ieņēmis pozīciju, kurā viņš skaidri apzinās, ka jebkuru tiesas procesu var ievilkt bezgalīgi.