Saskaņā ar Civilprocesa likumu izlīgums pieļaujams jebkurā procesa stadijā. Atzīstot izlīgumu par atbilstošu likumam, tiesa to apstiprina ar lēmumu un vienlaikus izbeidz tiesvedību lietā. Izlīgums kopumā vērtējams kā labs risinājums daudzos civiltiesiskos strīdos, jo tas saīsina procesa laiku un samazina izmaksas, un ļauj pusēm nonākt pie kompromisa arī sarežģītos strīdos.  

Jūsu aprakstītajā gadījumā, kad ir izteikts piedāvājums labprātīgi pārdot nekustamo īpašumu par izdevīgu cenu, uzmanība būtu jāvērš uz vairākiem izlīguma institūta aspektiem. Proti, ja tiesvedība tiek izbeigta (tajā skaitā ar izlīgumu), tad atkārtota vēršanās tiesā strīdā starp tām pašām pusēm, par to pašu priekšmetu un uz tā paša pamata nav pieļaujama (225. pants). Turklāt tiesas lēmums par izlīguma apstiprināšanu ir izpildāms tiesas spriedumu izpildes kārtībā (228. panta trešā daļa). Tas nozīmē, ka nepienācīgas izlīguma nosacījumu izpildes gadījumā otra puse var vērsties pie zvērināta tiesu izpildītāja un lūgt uzsākt šī tiesas lēmuma piespiedu izpildi. Tādējādi konkrētajā gadījumā izlīgumā būtu jāiestrādā pārdomāti nosacījumi, kuri nepieļautu otrai pusei, piemēram, apzināti sabotēt īpašuma pārdošanu, kas savukārt varētu novest pie tiesas nolēmuma piespiedu izpildes un, visticamāk, jums būtu finansiāli neizdevīgāk.  

Papildus iepriekšminētajam jānorāda, ka izlīguma slēgšanas nepieciešamība šajā gadījumā kā tāda būtu jāpārvērtē, ja ir pamatots apgalvojums, ka prasītājam trūkst pierādījumu par viņa prasības pamatotību. Šādā gadījumā, ļoti iespējams, prasība pret jums tiktu pilnībā noraidīta, jo prasītājam civilprocesā valdošais sacīkstes princips uzliek par pienākumu pierādīt savu prasību, iesniedzot atbilstošus pierādījumus. Visu aprakstīto jautājumu padziļinātai analīzei jums ieteicams vērsties pēc palīdzības pie jurista.