E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 33550
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis
1
1

Ja tek kaimiņa balkona grīda

J
jautā:
11. augustā, 2024
Marina

Labdien! Es dzīvoju daudzdzīvokļu mājas trešajā stāvā. Pēdējā laikā esmu saskārusies ar problēmu: betona panelis virs mana dzīvokļa loga sāk sabrukt. Kā esmu noskaidrojusi, tas notiek tāpēc, ka ceturtajā stāvā, tieši virs manis, tek kaimiņa balkons. Ūdens no balkona tek gar sienu un izraisa paneļa sabrukšanu. Kurš minētajā situācijā ir atbildīgs par balkona remontdarbiem? Vai remonts jāveic kaimiņam kā dzīvokļa īpašniekam par saviem līdzekļiem? Vai arī tas jāorganizē un jāsedz mājas pārvaldniekam, ņemot vērā, ka tas var skart mājas kopīpašumu? Būšu pateicīga par skaidrojumu un ieteikumiem par iespējamiem turpmākajiem soļiem šajā situācijā. Jau iepriekš pateicos par palīdzību! 

A
atbild:
12. augustā, 2024
Inese Helmane
LV portāls

LV portāls ir skaidrojis: saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta noteikumiem ir noteikts, ka atsevišķais īpašums “var būt arī ārpus telpas vai telpu grupas esošas un ar to funkcionāli saistītas palīgtelpas un palīgēkas vai to daļas, kas nav funkcionāli saistītas ar kopīpašumā esošo dzīvojamās mājas daļu vai citu atsevišķo īpašumu”. Savukārt minētā likuma 4. pantā noteikts, ka “kopīpašumā esošajā daļā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis), iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķus īpašumus norobežojošās sienas)”.  

Attiecīgi balkona grīdas segums ir piederošs atsevišķam īpašumam (dzīvoklim), bet nesošās konstrukcijas ir kopīpašums. 

Tātad, ja problēmas ir ar balkona grīdu, atbildīgs par to ir dzīvokļa īpašnieks. Jums vajadzētu par tekošo sienu informēt kaimiņu, kā arī mājas pārvaldnieku, jo noplūde skar mājas ārsienu. Jums ir jāfiksē bojājumi savā dzīvoklī. Konkrēto jautājumu varat aktualizēt arī dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē. 

Ieteiktu pieaicināt būvekspertu, lai saņemtu eksperta slēdzienu par to, kas jūsu dzīvoklī gar sienu izraisa noplūdi.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 76 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas