Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta otrā daļa noteic, ka atsevišķā īpašuma elementi ir inženiertīkli un inženierkomunikācijas līdz kopīpašuma stāvvadiem un inženieraprīkojuma elementi (tai skaitā virtuves aprīkojums, ventilācijas ierīces, tualetes, dušas un vannas aprīkojums), bez kuriem kopīpašumā esošās dzīvojamās mājas daļas elementi var funkcionēt patstāvīgi. Ūdens patēriņa skaitītājs ir elements, kas funkcionē patstāvīgi un neietekmē dzīvojamās mājas kopīpašumu. Tātad ūdens patēriņa skaitītāja īpašnieks ir dzīvokļa īpašnieks, šajā gadījumā – pašvaldība. 

Atbilstoši 2008. gada 9. decembra Ministru kabineta noteikumu Nr. 1013 (“Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”) 14.1  punktam ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un to atkārtoto verificēšanu atbilstoši normatīvajiem aktiem par mērījumu vienotību atsevišķajā īpašumā nodrošina dzīvokļa īpašnieks.  

Vienlaikus minēto noteikumu 30.2 punkts paredz pārvaldnieka tiesības sagatavot priekšlikumu, ar kuru dzīvojamā mājā nosaka vienotas prasības ūdens patēriņa skaitītājiem vai citu kārtību to uzstādīšanai, nomaiņai un atkārtotās verificēšanas nodrošināšanai. Dzīvokļu īpašnieku kopība var lemt atbalstīt pārvaldnieka priekšlikumu vai noteikt citu kārtību (tai skaitā prasības ūdens patēriņa skaitītāju tehniskajiem parametriem, papildaprīkojumam un uzstādīšanai), kādā dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldnieks, vai cita pilnvarotā persona nodrošina ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un to atkārtoto verificēšanu atsevišķajā īpašumā atbilstoši normatīvajiem aktiem par mērījumu vienotību (noteikumu 14.3 punkts).  

Papildus jāņem vērā, ka saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likumu noteikumus par dzīvojamās telpas izmantošanu atrunā dzīvojamo telpu īres līgumā, kuru noslēdz starp īrnieku un izīrētāju. Likuma 8. panta otrajā daļā noteikts, ka dzīvojamās telpas īres līgumā var ietvert noteikumus par dzīvojamās telpas (iekārtu, palīgēku) lietošanu, uzlabojumu veikšanu dzīvojamā telpā u. tml. Īrnieka pienākums ir ievērot dzīvojamās telpas īres līguma noteikumus (17. panta pirmās daļas 1. punkts).  

Rezumējot visu iepriekš minēto, jāsecina, ka ūdens patēriņa skaitītāja īpašnieks ir dzīvokļa īpašnieks, kuram ir pienākums veikt tā nomaiņu. Tomēr jāņem vērā, ka dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums un starp jums un pašvaldību noslēgtais dzīvojamo telpu īres līgums var paredzēt no vispārējā regulējuma atšķirīgus nosacījumus par ūdens patēriņa skaitītāja nomaiņu. Neskaidrību gadījumā jums būtu ieteicams par šo jautājumu konsultēties ar dzīvojamās mājas pārvaldnieku un pašvaldību.