Labdien! Vai ir iespējams pārdot/dāvināt/pārrakstīt vienu nekustamo īpašumu (saimniecības ēku), ja tas pašlaik pieder zemnieka saimniecībai, ievērojot apstākli, ka zemnieka saimniecība ir nedalāma? Ja ne, tad kā iespējams pārdot kādu atsevišķu kustamo vai nekustamo mantu, kas pašlaik ir ZS īpašumā?
Atbildot uz jūsu jautājumu, jānorāda uz vairākām atsevišķām lietām.
Pirmkārt, atsavināt jebkuru nekustamo īpašumu (neatkarīgi no tā īpašnieka tiesiskā statusa) var tad, ja šis īpašums ir reģistrēts atsevišķā zemesgrāmatu nodalījumā, piemēram, saimniecības ēka visdrīzāk nav reģistrēta kā patstāvīgs īpašuma objekts.
Dažos gadījumos ēkas mēdz būt reģistrētas atsevišķā zemesgrāmatu nodalījumā, taču tas ir samērā reti. Ja ēka ir reģistrēta kāda īpašuma sastāvā kopā ar zemi, tad pastāv divas iespējas:
Otrkārt, likuma “Par individuālo (ģimenes) uzņēmumu un zemnieka vai zvejnieka saimniecību” 10. pantā noteikts, ka zemnieka saimniecības mantu veido individuālā zemnieka saimniecības īpašnieka manta. Tas nozīmē, ka zemnieku saimniecības manta nav atdalāma no tās īpašnieka mantas.
Rīcība ar zemnieka saimniecības mantu notiek saskaņā ar iepriekšminēto likumu, Civillikumu un zemnieka saimniecības statūtiem. Līdz ar to, ja nepastāv kādi īpaši ierobežojumi vai aizliegumi (piemēram, ķīla un ar to saistīts aizliegums vai kopīpašuma līgumā vai citā līgumā pielīgts aizliegums, vai citi ierobežojumi), tad mantu var pārdot saskaņā ar Civillikuma noteikumiem, to pienācīgi noformējot ar darījuma dokumentiem un grāmatvedības ierakstiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
