Labdien! Man ir jautājums par pazemes stāvvietas pārdošanu. Kādas ir veicamās darbības pazemes stāvvietas pārdošanai, ja tā ir īpašumā (nav nostiprināta hipotēka)? Vai uz pirkuma līguma pamata to ir iespējams pārrakstīt zemesgrāmatā uz citu personu? Vai arī ir nepieciešamas vēl citas atļaujas? Vai pēc ieraksta veikšanas zemesgrāmatā iepriekšējam īpašniekam būs par to jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis?
Ja pazemes stāvvietai ir izveidots atsevišķs zemesgrāmatas nodalījums, tad uz pirkuma līguma pamata tā ir atsavināma citai personai un speciālas likumiskas atļaujas nav nepieciešamas. Tomēr ieteicams rūpīgi iepazīties ar attiecīgās stāvvietas kā nekustamā īpašuma rašanās apstākļiem, lai pārbaudītu, vai tā patiesi ir uzskatāma par atsevišķu nekustamo īpašumu (un attiecīgi arī atsavināma) un vai citiem dzīvokļu īpašniekiem uz to nav noteiktas pirmpirkuma tiesības (piemēram, stāvvietas kā atsevišķa nekustamā īpašuma izveidošanas dokumentācijā).
Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 7. panta pirmajā daļā noteikts, ka nekustamā īpašuma nodokli sāk maksāt ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību rašanās, izņemot šajā pantā noteiktos izņēmumus. Tātad, ja puses nevienojas citādi, nekustamā īpašuma nodoklis par kārtējo gadu ir jāmaksā līdzšinējam īpašniekam. Vienlaikus norādāms, ka pirkuma līgumā puses var vienoties par nekustamā īpašuma nodokļa (par kārtējo gadu) samaksas kārtību.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
