Pirkuma cenu var noteikt pēc saviem ieskatiem

20. oktobrī, 2025

Irina

Esmu privātpersona. Par kādu cenu es varu pārdot savu īpašumu, ja kadastrā ir universālā kadastra vērtība un fiskālā kadastra vērtība? Uz ko man ir jāskatās?

Šodien

Santa Blumberga-Švēde

LV portāls

Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Normatīvie akti neregulē, par kādu cenu privātpersona var pārdot savu nekustamo īpašumu. Līdz ar to pārdošanas cenu varat noteikt brīvi pēc saviem ieskatiem.

Kadastra informācijas sistēmā noteiktās divas kadastrālās vērtības ir:

fiskālā kadastrālā vērtība aprēķināta ar atbilstību nekustamā īpašuma tirgum 2012./2013. gadam, to izmantos nekustamā īpašuma nodokļa, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķinam, izņemot maksas par zemes likumisko lietošanu aprēķinu;

universālā kadastrālā vērtība aprēķināta ar atbilstību nekustamā īpašuma tirgum uz 2022. gada 01.07.2022., nepārsniegs 80% no vidējā tirgus cenu līmeņa. Universālo vērtību izmantos zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķinam, piespiedu dalītā īpašuma atsavināšanas cenas aprēķinam, grāmatvedībā un finanšu pārskatos, situācijās, kur svarīga vērtība, kas tuvāka tirgum, bet nav nepieciešams sertificēts vērtējums.

Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>

Labs saturs

Pirms uzdod jautājumu, ņem vērā:

LV portāls sniedz e-konsultācijas tikai fiziskām personām.

Atbildes sagatavošana var ilgt līdz 30 dienām, un tā būs publiska.

Jautājums iesniedzams latviešu valodā.

Situācijas aprakstā (jautājumā) aicinām neizpaust personas datus – vārdu, uzvārdu, personas kodu, adresi, kadastra numuru u. c. personisku informāciju.

Jautājumam jābūt par personas tiesībām un pienākumiem; procesu norisi valsts iestādēs, tiesās u. c. institūcijās; valsts, pašvaldību pakalpojumiem un to regulējumu.

LV portāls nesniedz:

padziļinātas juridiskas konsultācijas un padomus;

atbildes juridisko personu vajadzībām;

informāciju par finansēšanas programmām;

skaidrojumus par tiesību teoriju un teorētiskām situācijām (tai skaitā nepalīdz risināt mācību/studiju uzdevumus);

atbildes, ja redakcijas ieskatā tam ir pamatots iemesls.